1: キドクラッチ(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:02:25.06 ID:ZL1EACTi0.net
サンフレンドビル再入札へ…青森駅前
http://www.yomiuri.co.jp/local/aomori/news/20150907-OYTNT50433.html
再入札が行われるサンフレンドビル。買い手が現れるか注目される(7日、青森市新町で)=松山翔平撮影



◆下限額5400万超減で8200万円
競売にかけられたものの買い手がつかないでいる青森駅前の「サンフレンドビル」(青森市新町)について、
2度目の入札が18~29日に行われることが7日、分かった。入札の下限額は、
約1億3700万円だった前回から5400万円超も減額された約8200万円。
前回入札と先着順の特別売却では購入者が現れなかったが、「三度目の正直」となるか――。

同ビルは1988年建築で、地下1階地上8階建て。カプセルホテルなどのテナントは既に撤退しており、
現在は1階部分でリンゴ店のみが営業中だ。ビル本体と約1000平方メートルの敷地が競売の対象となっており、
青森地裁の依頼で現地を調査した不動産鑑定士は、計約1億7100万円の評価額を算定している。

駅の真正面に位置し、複合商業施設「アウガ」に隣接する好立地にあるが、5月26日から6月2日まで行われた
1度目の入札に参加者はなく、さらに同月11~15日、先着順の特別売却で購入者を募っても買い手は現れなかった。
このため、前回を大幅に下回る入札下限額を定めての“仕切り直し”となった。

公告によると、2度目の入札期間は、18日午前8時半から29日午後5時まで。
落札者を決める「開札」は10月5日の予定で、再び参加者がいなかった場合の特別売却の期間も同8~13日に設定されている。
ビルは、青森市が進める「中心市街地活性化基本計画」の対象エリアに含まれており、市商店街振興課は「今後の動向を注視したい」としている。


2: キドクラッチ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:05:59.38 ID:Je8NVD6O0.net
アデランスいたビルか
3: レインメーカー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:06:53.50 ID:rlNUOC6m0.net
買っても使い道なさそう
5: ジャンピングDDT(茸)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:07:42.12 ID:vmL0Jbja0.net
CISが買ってくれんじゃね
6: ウエスタンラリアット(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:08:55.32 ID:h8pql5FG0.net
パチ屋が買いそう
と思ったけどチンケすぎて買わないか
7: ファイヤーボールスプラッシュ(宮崎県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:11:22.92 ID:PNsljAyB0.net
アウガが駄目なんだから好立地では無いぞ
8: ローリングソバット(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:11:29.01 ID:CzNZBzUX0.net
青森駅前ってそんな土地安いの?
坪いくらくらいが相場なんだろう
9: アルゼンチンバックブリーカー(福岡県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:12:21.73 ID:Pe+g80St0.net
820万で買うわ
10: ミッドナイトエクスプレス(青森県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:12:23.97 ID:ivUJ9qbd0.net
再開発大失敗だもんなw

アウガもガタガタなのに…その近くって言ってもな
12: 膝靭帯固め(庭)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:15:32.10 ID:/Zk2DYlN0.net
これは土地代から壊す費用引いた金額じゃないときつい
13: ジャーマンスープレックス(茸)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:15:53.66 ID:cWc2EI960.net
んー 800万
15: ドラゴンスクリュー(庭)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:18:17.70 ID:n4atcW4M0.net
青森市が買って市庁舎にしろよ
分室だらけのオンボロ庁舎よりいいだろ
沖舘庁舎に用事があるならそこから歩け
16: バックドロップホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:20:39.71 ID:0pWdbOMZ0.net
これこそ 負動産

人口が急激に減るから、不動産の価値は落ちる一方だっていってたな。
いったい何を買えばいいんだよって話
17: フロントネックロック(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:22:05.35 ID:bp3bZdOw0.net
どんどん人がいなくなってるからねー。
首都圏は増えてるけど地方都市の人口減は酷いよ。
こーいうの買う人は10年20年先を見てるし。
18: リキラリアット(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:25:01.36 ID:Tkr0F/Ne0.net
買うのはいいとしても購入後の修繕費、維持費、空調費、固定資産税がすごいだろう
守衛、ビル管要員常駐させるだけでもかなりかかる
何に使うか、その場合の集客は見込めるのか、駐車場とフロアのバランスなど等、総合的に判断すべき


売れないってことは、致命的な問題があるんだろうね
20: ムーンサルトプレス(空)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:27:56.37 ID:3di6ip7+0.net
壊す手間考えると利益でない
21: 16文キック(東日本)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:29:19.61 ID:uyH9D5vc0.net
一階のリンゴ店ってなんだよw
そんなん商売になんのか
22: ダブルニードロップ(東京都)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:31:11.19 ID:B7RRJjx40.net
1部屋を安くしてくれるだけで充分だわ
24: ジャンピングカラテキック(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:32:59.47 ID:7dPJP+bNO.net
住居にしていいのか?
25: ファイヤーバードスプラッシュ(東京都)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:38:18.51 ID:b1T2RkN30.net
購入時の仕訳
(土地)100
(建物)8100 (現預金)8200
(減損損失)8100 (建物)8100
26: 河津掛け(東京都)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:42:06.15 ID:8H+H9PM00.net
東京じゃ一軒家も買えない値段だな
27: ドラゴンスープレックス(岐阜県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:52:51.73 ID:AUvkEYyX0.net
プロても手を出さないってことは、よっぽど収益性が悪いか変な虫がついてるか
30: ウエスタンラリアット(神奈川県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 01:01:32.08 ID:SeYtf2Q90.net
>>27
だから人が居ないんだってば
そこにただオンボロビルがあるだけ
28: リキラリアット(茸)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:55:38.57 ID:cvZ7XfUS0.net
そもそも駅前といっても青森のような田舎は車社会だからなぁ
新青森駅の方にあるならともかく青森駅じゃ買い手つかんやろ
29: スリーパーホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 00:58:19.94 ID:USiGMeR30.net
お花畑牧場に買ってもらえ
31: キャプチュード(千葉県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 01:04:51.04 ID:CfFwxM6d0.net
しかしこの期に及んでまだ8000なんて額を掲示していくのか・・・
32: オリンピック予選スラム(茸)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 01:11:07.09 ID:rM7Kls860.net
青森駅前で8200万円て永久に回収できないでしょ
馬鹿なの?
33: ダブルニードロップ(宮崎県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 01:39:48.86 ID:7TGf3hvb0.net
ドン・キホーテにでもしたら?
34: シューティングスタープレス(西日本)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 01:46:47.91 ID:QNjGooGN0.net
駅前って言ってもルートインの方じゃなくて一本ズレてるのか、微妙だな。
36: レッドインク(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 01:56:01.35 ID:9dzelRhs0.net
サバゲービルとかどう?
37: キャプチュード(愛知県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 01:59:51.73 ID:yszfS5kd0.net
新幹線こっちへ来ないしな。北海道新幹線開通後は青森駅の存在意義が完全に無くなる。
39: バーニングハンマー(茸)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 02:03:16.88 ID:ypcXPO7H0.net
リンゴ店のみ営業中にワロタwwww
40: エクスプロイダー(茨城県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 02:38:55.98 ID:0tUPdXJl0.net
固定資産税とか抜きなら買うんだけどなー
41: 毒霧(大阪府)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 03:40:18.68 ID:Sa1IVPw70.net
立地はともかく建物が古すぎる
土地だけほしいならあるかも知れないが、取り壊し費用も考えると合計1億円はかかるけど、そこまで出す程の魅力的な立地でもない
この建物を有効活用するにも、維持費やら修繕費で莫大な費用かかるが、年数と設備考えたらテナントからも高い家賃取れないだろうしね
7000万円迄下げて買い手が現れるかどうかってところじゃないの?
44: チェーン攻撃(茨城県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 04:46:15.01 ID:L0hrVj0g0.net
宝くじ当たったら買おうかな
46: ジャンピングカラテキック(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 07:06:41.61 ID:R2Pn+Mhn0.net
耐震工事とかはしてあるの?
48: オリンピック予選スラム(愛知県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 07:10:19.43 ID:mbaXt7C50.net
リンゴ店のテナント代いくらかの情報も欲しい出してくれ
49: 急所攻撃(神奈川県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 07:25:49.28 ID:aK/XazOi0.net
このくらいなら俺が買ってもいいよ
まぁ1億超えるならやめるが
50: ハーフネルソンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 07:28:54.03 ID:3GuFUEcp0.net
これ、上の足場みたいなのは広告スペースだよな?悲惨だな


>>49
8000万なんだからさっさと買えよ
51: トラースキック(東京都)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 07:58:29.26 ID:Bzgd8mtx0.net
ここのカプセルホテルたまに泊まった。
3000円で出張旅費浮かせるのに都合良かったわ
53: トペ コンヒーロ(長野県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 08:01:21.81 ID:yQSTpxMG0.net
老人ホームにすればいけるんじゃないかな?
金があったら欲しいかもかも
57: ニーリフト(茸)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 08:08:41.98 ID:nDyTbZHP0.net
うちの100平米の戸建とほぼ同じ
59: ジャーマンスープレックス(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 08:12:41.94 ID:1n7Kt+omO.net
田舎の物件なんざもってるだけでハイリスク
そりゃ買い手もでない
63: ファイヤーバードスプラッシュ(京都府)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 08:25:24.49 ID:2m8NXr4o0.net
アベノミクスがそろそろ終わろうとしていて8000万だから
平時に戻ればいったいいくらになることやら・・・
今は一番金が借りやすい状況なのに、今のうちになんとかしとかないとマジで売れんぞ
県庁所在地の駅前に廃墟ビルとかあり得ないだろ
65: トペ コンヒーロ(長野県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 08:47:58.87 ID:yQSTpxMG0.net
水戸の廃ビルみたいにコミケ誘致しろ
66: バックドロップ(東京都)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 09:30:22.09 ID:wg3Dmhtt0.net
ニトリがこっちも買っちゃえよ
67: ニーリフト(禿)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 09:31:33.62 ID:Z5gsovME0.net
風俗ビルにして
68: デンジャラスバックドロップ(茸)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 09:35:41.68 ID:mOAqQ6kH0.net
安すぎだろなんだそれ
東京の1/10以下かよ
72: 目潰し(兵庫県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 09:57:03.68 ID:E+Us5IOr0.net
宗教法人立ち上げて本部兼墓地にしたら非課税でいけるんじゃないか
74: ラ ケブラーダ(茨城県)@\(^o^)/:2015/09/10(木) 10:11:44.50 ID:pguHWUhT0.net
うちの家と同じくらいの値段でビル買えるのか
青森駅前の8階建てビル 8200万円で買ってくれ
引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1441810945
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