1: レッドインク(東日本)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:53:27.25 ID:Iq3gx4SI0.net
マンション分譲などを手がけるユニホー(名古屋市)は、首都圏で団地の再生事業に乗り出した。築年数の古い集合住宅を仕入れ、 割安な価格で再販売する。販売中の千葉市内の団地は200万~300万円台が中心だ。経済的に苦しい若年層などに住まいを提供するとともに、
高齢化に悩む団地に新しい住民を呼び込み活性化する。

ユニホーは2014年末に、NTT東日本が社宅として使っていた集合住宅を落札。東京と神奈川、千葉の1都2県にある8カ所約千戸を、 15年4月に約23億円で取得した。

ユニホーは仕入れた団地を消費者に再販売する。一部を除いてリフォームはせず、そのままの状態で販売する。価格を抑えるとともに、 入居者が好みの内装にリフォームしやすくする。

間取りは3DKで約55平方メートル。築48年と古くエレベーターもないため、販売価格は1戸あたり170万~380万円と住宅としては格安だ。
原則として改装せずに販売し、別途リフォームプランを用意する。

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO06542140W6A820C1XM1000/

老朽化した集合住宅を割安価格でそのまま再販売する(千葉市内の物件)



2: アルゼンチンバックブリーカー(北海道)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:54:26.99 ID:WhYnnrkV0.net
どんだけボロいんだろう・・・
4: ハーフネルソンスープレックス(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:55:49.82 ID:SRt4+A1r0.net
大規模修繕費とかで月10万とかとられんだろ?
5: レインメーカー(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:56:10.22 ID:Ojutw20G0.net
どっかの外人が民泊用に買いそうだな
6: TEKKAMAKI(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:56:22.65 ID:WV3JlHVi0.net
貧乏人にババを引かせるつもりかw
7: フェイスロック(catv?)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:57:07.90 ID:O6yw3rZQ0.net
治安よくて近くにスーパーとコンビニあって駅から徒歩10分以内ならいいな
9: ランサルセ(dion軍)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:57:42.82 ID:mgr5yEU80.net
不良外人の巣窟にならなきゃいいが
10: 雪崩式ブレーンバスター(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:57:55.52 ID:xi1xju7D0.net
やっぱ貧困化進んでるね
11: 膝靭帯固め(catv?)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:57:59.25 ID:l366RiIJ0.net
修繕積立金がボッタクリ価格
12: トペ スイシーダ(家)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:58:02.49 ID:MF1A7R4s0.net
いいね
ボロ団地に住んでみたいんだ
13: タイガードライバー(東京都)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:58:06.38 ID:fbpyJF5u0.net
>改装せずに販売し、別途リフォームプランを用意する

これが罠だな
14: ドラゴンスープレックス(北海道)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:58:27.74 ID:Okg07M3E0.net
エレベーター無しはきつい
15: バズソーキック(catv?)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:59:34.03 ID:dIVTP23i0.net
5階でエレベーターなしとか通販が捗るな
16: チキンウィングフェースロック(岐阜県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:59:43.38 ID:6tn3WrmO0.net
エレベーターないならいらんわ
17: 魔神風車固め(空)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 09:59:56.80 ID:xtuRzOtO0.net
販売価格200万
リフォーム費用2000万

こういう商売だな。
18: ニーリフト(家)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:00:22.60 ID:uXOOzjhc0.net
5年くらい住んで売るとしたら月3万くらいで住めそうではある
20: スリーパーホールド(庭)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:00:31.38 ID:HNB8hTKb0.net
住宅って買ったら売れるまで所有権放棄できないからな?
他人に押し付けないと死ぬホラー話みたいになる
109: スリーパーホールド(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:27:30.48 ID:OhFwFIUJ0.net
>>20
これ
固定資産の幽霊つきまとう
21: セントーン(庭)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:00:31.82 ID:EMECDdBX0.net
水周りがリフォームされてないとな
古いキッチン、古い風呂は無理
403: フルネルソンスープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 14:15:53.89 ID:RWOnaqvi0.net
>>21
排水管怖いよな
あと屋上にタンクあるのも怖い
昔住んでたぼろアパート
風呂水溜めたままにすると次の日は赤いどろっとした何かが底に溜まってた
マジ怖かった
22: バズソーキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:00:52.88 ID:YvCaKxRS0.net
エレベーターを付けたら、売れるわ
23: ときめきメモリアル(千葉県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:01:02.73 ID:uiXH35950.net
買ったってあと10年住めるかどうか
ぼろい商売だな
24: エルボードロップ(千葉県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:01:07.65 ID:anZMk0YO0.net
バランス釜付いてそう
26: TEKKAMAKI(庭)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:01:46.77 ID:SgGTu7qh0.net
水道配管100%腐ってるな
俺ならこんなとこ安くても買わない
27: チキンウィングフェースロック(空)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:01:49.28 ID:40tva1a90.net
リフォームしなきゃ住めないじゃん
28: スリーパーホールド(群馬県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:02:03.55 ID:5UbUSvbJ0.net
ニュータウンの団地自体高度経済成長期の住宅不足を補うために作ったもの
今の時代にそぐわないしさっさと壊すのが良い
29: スパイダージャーマン(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:02:15.49 ID:Q4ys5dTu0.net
築48年wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
ゴミやないか。
将来引き取り手の無いゴミを有料で販売wwwwwwwwwwww
30: ときめきメモリアル(千葉県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:02:28.97 ID:uiXH35950.net
販売価格200万
手数料税金が50万
53: ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:08:04.25 ID:u3W1fMhS0.net
>>30
不動産は内税表記
36: エルボードロップ(千葉県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:03:48.95 ID:anZMk0YO0.net
建て替える事なんか無いだろうけど
古い団地だから一応建ぺい率には余裕がある
38: 目潰し(福岡県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:04:27.87 ID:ZaplWoEk0.net
>>1
外人がまとめ買いするわ
良かったな
更なるゴーストタウン化が進んで
40: マシンガンチョップ(家)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:05:01.43 ID:W/G7NnLu0.net
若いのは実家に住んで貯金しろ
周りの目なんか気にするな
俺はこれで35歳で5000万貯めた
151: テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:48:38.23 ID:LLbxACUK0.net
>>40
でも嫁どころか彼女もいない何もない人生なんでしょ?
43: 足4の字固め(愛知県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:05:14.25 ID:ROwrb+BK0.net
車より安いのか
維持費や耐震の事考えると怖いよ
44: フォーク攻撃(東日本)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:05:15.42 ID:IiVdhhec0.net
こういうのって最近流行の自分でリノベーション()って奴だろ
退去時に入居時と同じよう復元可能なリフォームを自分でやって住む奴
それも出来ん奴は業者の言い値でふんだくられると
45: ラダームーンサルト(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:05:19.00 ID:SuoHHRUo0.net
底辺だらけの溜まり場になって治安悪化だろうな
48: 頭突き(家)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:06:22.97 ID:08XJNdhr0.net
DQNの集団だらけになるだろう
49: 垂直落下式DDT(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:06:58.00 ID:4pnaS8oz0.net
スラムの出現である
58: キチンシンク(千葉県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:09:38.84 ID:h9F48YXV0.net
>>1
こういうの行政が買い取って生活保護受給者を住まわせればいいんだよ
59: 膝十字固め(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:09:40.75 ID:tGF04vw10.net
RC造の耐用年数て50年だったような
61: リバースパワースラム(岐阜県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:09:49.07 ID:5quFW3kR0.net
本当にちゃんと住もうと思ったら 相当リフォームしないとダメだろうな
寝るだけの場所ほしい人(住所がほしい人)には 最高の物件  底辺層のたまり場になる可能性高そう
62: スパイダージャーマン(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:09:53.64 ID:Q4ys5dTu0.net
こういうゴミ物件何件も見てるけど、
少しずつ人が減って最後には一棟10部屋のうちに2.3部屋以外空に
なるんだよね。
63: アトミックドロップ(栃木県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:09:56.16 ID:El/skduL0.net
アスベストまみれだろうな
66: ニールキック(福岡県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:10:41.32 ID:MGp4a0sx0.net
修繕費の積み立ての問題無ければ、自分でリフォームしたいなー
67: キングコングニードロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:10:50.62 ID:wOW7YLLr0.net
若者のネカフェ難民を放置して東京五輪にどんぶり勘定で金をドブに捨てる

美しい国日本

12億円なんて紙屑、使い捨てにしろ
77: TEKKAMAKI(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:13:46.82 ID:WV3JlHVi0.net
>>67
ネカフェ難民w
もう死語だなw
123: ニーリフト(大阪府)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:33:46.70 ID:k1MFEg4g0.net
>>67
>>東京五輪にどんぶり勘定で金をドブに捨てる
「東京五輪」の4文字さえ使えば予算を簡単に3~5倍UPできる開催期間4年のゴッドフェス
ここで大きく盗っとかないとどうすんだっていう
上級国民からすれば一世一代のビッグチャンスタイムだからなwww
79: ミラノ作 どどんスズスロウン(大阪府)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:15:25.60 ID:54+dycUr0.net
マジレスすると再販じゃなくて、月額1~2万くらいで賃貸にしてやれよw
それなら失敗したところに住んでも引っ越せばいいから
87: TEKKAMAKI(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:17:31.36 ID:WV3JlHVi0.net
>>79
こんな物件の大家なんてやってたら破産するわw
修繕費だけでどんだけ掛かるんだよ
80: アンクルホールド(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:15:28.72 ID:TVWPbWkY0.net
本気で売るならリフォームして後は団地恒例の面倒くさい草むしり当番やらの自治会行事を撤廃するこったな。
81: ヒップアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:15:32.92 ID:Wn5d9uhN0.net
ワンフロア買い占めて外国人向けの民泊やナマポ貧困ビジネスやったら儲かりそう
82: ドラゴンスリーパー(関東地方)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:16:44.89 ID:3klzIz75O.net
最寄り駅までバスで30分とかかな?
83: ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:16:53.43 ID:d8JyVho90.net
古い団地は立地がいいところにあったり公園とか環境がよかったりはするけどな
97: チキンウィングフェースロック(茨城県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:21:55.27 ID:qAfkZnTx0.net
>>83
元気のある街なら、立地のいいところから順にマンションに建て替えられている
団地のまま放置されているところは、不動産屋が見放したところ
88: ファルコンアロー(東京都)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:17:51.68 ID:Axd9da1H0.net
子供のころ住んでいた団地を懐かしくて最近訪れたけれど
あまりにも子供の頃と様相が様変わりしすぎてビビったわ
普通に子供の頃はうちの親含めて普通のサラリーマンが沢山住んでいたのに・・・
90: フォーク攻撃(東日本)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:18:07.64 ID:IiVdhhec0.net
これだけ古いとやっぱ水回りが心配だな
シンクやトイレ風呂給湯器などもだが配管の方が心配
耐震性?そこまで言ったら住んじゃだめだろw
91: ファイナルカット(東京都)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:18:26.79 ID:5HYwp/KA0.net
駐車場付きなら考える
93: アトミックドロップ(福島県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:19:10.60 ID:YYom8WiZ0.net
リフォームはヒロミにお願いすれば安いな
98: リキラリアット(静岡県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:22:04.23 ID:kjEEiduL0.net
ちょっと離れれば新築2LDKが5,6万で借りられるだろうが
124: テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:34:08.32 ID:LLbxACUK0.net
家賃の安いところは本当に民度低いからな
隣人、ご近所、駐車場、騒音、ゴミ出しトラブル待った無し
127: 中年'sリフト(庭)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:37:31.72 ID:wKigmmGs0.net
共用部分も含めて水道管の修繕をやってくれたら捗るのだが
129: スパイダージャーマン(関東・東海)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:39:03.04 ID:/kxjPjrqO.net
大震災はムリゲーだが小規模は平気だよ!それまで安く住めるよ!大震災は死んでね!って事か
132: リバースパワースラム(北海道)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:41:21.08 ID:bny4H3ga0.net
管理費修繕費ゼロならいいけど
133: クロイツラス(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:41:30.43 ID:0IdaQJop0.net
ボロい団地に労働力たる若者を住めとは
134: メンマ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:41:40.05 ID:5S9b0BmT0.net
こんなボロかったら補強やらで修繕積立金高くない?
そもそも建物自体が立て替えになる可能性もある
142: スターダストプレス(福島県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:44:54.94 ID:0OB98ueB0.net
バブル期に出来た新潟のリゾートマンションも20分の1の100万円で売られてるw
157: ミッドナイトエクスプレス(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:50:10.40 ID:EHk3aTWUO.net
>>142
あれは管理費が高いいわくつきだぞ
買っても毎月数万払い続けなくてはいけない
146: ダイビングヘッドバット(宮城県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:46:02.53 ID:lzivQdI90.net
古い団地なんざ取り壊せよ
148: ジャストフェイスロック(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:47:16.05 ID:eQfRnRp+0.net
神奈川県営平戸団地は何故か中国人だらけになってしまったわ
平戸団地始発の神奈中バスは中国人が居るとめちゃくちゃ五月蝿い

158: ファイヤーバードスプラッシュ(茸)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:50:20.50 ID:OxvAEIyC0.net
>>148
もはや首都圏で中国人が居ない地域を知りたいレベル
150: 垂直落下式DDT(東京都)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:48:15.57 ID:fhMBqlQ80.net
エレベーターよりオートロックが必須
153: トラースキック(福岡県)@\(^o^)/:2016/08/30(火) 10:48:56.25 ID:n7+iT3se0.net
リノベ住みで300万なら買ってやる
管理費は払わんよ
引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1472518407
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