1: ジャンピングカラテキック(大阪府)@\(^o^)/[US]:2017/02/22(水) 20:18:29.21 ID:MShnckLP0.net



「10年間は家賃不変」のはずが減額 大家がレオパレス21を提訴へ
http://www.j-cast.com/2017/02/22291304.html
 

・10年間決まった家賃を支払うという契約で物件を 貸し出したのにも関わらず、減額されたとして、 物件のオーナーが「レオパレス21」を相手取り、 家賃を元の額まで引き上げ、減額された分の支払いを求める訴訟を 名古屋地方裁判所半田支所に起こすことを、2017年2月22日、 オーナーらで結成された「LPオーナーの会」が発表した。


・同会は、契約時には10年間は不変と明記されていた家賃が、 10年の経過を待たずに減額される事案が全国で頻発していたため、 2016年9月から3度にわたって裁判所で調停を行っていた。
しかし、17年2月20日に調停は不調に終わったことから、 訴訟へと踏み切ったという。




2: ダイビングフットスタンプ(大阪府)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/22(水) 20:19:33.57 ID:3tqF5W0k0.net
2なら壁が少し厚くなる
9: 急所攻撃(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:22:53.56 ID:HDuElQOj0.net
>>2
やったぜ
88: グロリア(catv?)@\(^o^)/ [MX]:2017/02/22(水) 21:24:56.84 ID:qns0Gat+0.net
>>2
少しじゃまだ厚みが足りない
3: ニーリフト(新潟県)@\(^o^)/ [FI]:2017/02/22(水) 20:20:03.64 ID:jNiszyNA0.net
信用も薄いのかよ
4: ジャンピングカラテキック(庭)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:20:20.58 ID:E9QFZ3io0.net
夢中で~頑張る君~へ~
5: ショルダーアームブリーカー(庭)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/22(水) 20:20:58.08 ID:GSmFLtbO0.net
壁ドンAA
6: ラダームーンサルト(SB-iPhone)@\(^o^)/ [EU]:2017/02/22(水) 20:21:27.10 ID:cedlGjqP0.net
レオパレスの中で話し合え
10: ジャンピングエルボーアタック(福島県)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 20:23:11.52 ID:W+BkqvEQ0.net
減額しないと入らないからだろ(´・ω・`)
57: レインメーカー(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 20:48:53.90 ID:lxIXQDKR0.net
>>10
その分レオパが払ってくれればこんなことにはならんだろ(´・ω・)
13: ダイビングエルボードロップ(宮城県)@\(^o^)/ [VE]:2017/02/22(水) 20:25:02.70 ID:zIdd7Fat0.net
近所のレオパレスもガラガラだな
場所が悪すぎる
「なぜこんな所にアパートが?」ってのは大抵レオパか大東
14: 16文キック(島根県)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 20:25:47.78 ID:XukqKR4K0.net
大家という名のコンビニオーナーみたいなもんか
62: 河津掛け(福島県)@\(^o^)/ [ID]:2017/02/22(水) 20:53:48.70 ID:1DutRdUJ0.net
>>14
地主がレオパに貸す契約で建ててレオパが管理、オーナーへ賃貸料を払う
コンビニオーナーとはちょっとだけど全然違う
21: ドラゴンスクリュー(山口県)@\(^o^)/ [DK]:2017/02/22(水) 20:28:53.63 ID:tjx4VSHy0.net
その前に防音しっかりとか基本的な性能あげるべき
30: ストマッククロー(中部地方)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:32:02.95 ID:9KjZxh1f0.net
>>21
さすがにもう直しただろ
23: 雪崩式ブレーンバスター(静岡県)@\(^o^)/ [RU]:2017/02/22(水) 20:30:03.66 ID:IDr4EKSX0.net
21と名前に付くものは、そっち系と聞いた
27: ミラノ作 どどんスズスロウン(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:30:55.98 ID:vZ0T1xck0.net
レオパレスの事ではないがアパート経営の時に家賃保証の約束したけど
実際は減額されたりして泣いてる大家は結構聞くぞ。

「家賃保証」と言う甘い言葉には気をつけたほうがいい。
33: サッカーボールキック(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 20:33:27.90 ID:4p/0uGx40.net
>>27
それもあって大手では家賃保証という言い回しはつかわないね
サブリースとか一括借上とか言ってる
やってることは変わらんけど
29: トラースキック(京都府)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/22(水) 20:31:46.23 ID:IY4dAady0.net
アパート投資だけ高利回りが何十年も続くわけないのにローンで35年とか何考えてんだ
32: バズソーキック(神奈川県)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/22(水) 20:32:56.48 ID:PTmuCJF/0.net
これたしか判例出てたろ
34: バズソーキック(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 20:34:37.54 ID:wDc5cuIj0.net
> しかし、17年2月20日に調停は不調に終わったことから、
> 訴訟へと踏み切ったという。

なんだろうレオパレスには勝算があるのかな
41: ミラノ作 どどんスズスロウン(dion軍)@\(^o^)/ [SG]:2017/02/22(水) 20:38:03.22 ID:DDL0Qp/C0.net
うちにも営業に来たことあるけど
会社だけ儲かるシステムってすぐわかった
契約しなくて良かったよ
42: エクスプロイダー(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:38:15.76 ID:zOmbQZ070.net
うちの地元は昔ながらのアパートの時は貧困家庭とか満室状態だったけど
レオパレスに建て替えてから外国人増えて空き室ダラケのヤバイ物件になってる
43: ショルダーアームブリーカー(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:38:17.07 ID:+0VTDKKy0.net
レオパレスは坪当たりの建築単価が高い、家賃保障の分も含まれている。
勧誘に来たが、そこを指摘したら二度と来なくなった。

初めに高額な建築費を取っているので家賃保障は出来るはずなのだがwww
56: マスク剥ぎ(内モンゴル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:48:40.54 ID:O5mShbSbO.net
オーナーも甘い話に載せられた責任はあるな

判決としてはどっちもどっちですよ

ノーリスクで儲けようなんて虫が良すぎるが
そう説明する不動産屋もどうかと
58: マスク剥ぎ(内モンゴル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:50:41.86 ID:O5mShbSbO.net
オーナーなんて
不動産屋に丸投げして
寝てるかパチンコするかだろ

甘えすぎ
60: ラ ケブラーダ(福岡県)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/22(水) 20:53:37.93 ID:1AUMvrG70.net
レオパレスだったか大東だったか忘れたが
アパート建てて家賃収入しないか勧誘してきたので
「土地を貸すので、そっちがアパート建てて地代を払え」
と言ったら退散したと言う話を聞いた

まあそういうことだ
66: クロスヒールホールド(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 20:58:11.89 ID:RWsJg6s/0.net
30年家賃保証じゃないのかよ
69: ラ ケブラーダ(福岡県)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/22(水) 21:04:54.77 ID:1AUMvrG70.net
>>66
ずっと同じ額とは言っていない
74: マスク剥ぎ(西日本)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/22(水) 21:13:15.87 ID:N8lc2j6U0.net
レイパレス側100%負けるだろこれ
78: クロスヒールホールド(静岡県)@\(^o^)/ [SK]:2017/02/22(水) 21:15:15.98 ID:SVUT0RC00.net
10年家賃保証とか胡散臭えと思ったら、やっぱり揉めてんだな
73: TEKKAMAKI(広島県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 21:13:12.18 ID:KXwn/4Vf0.net
そがなうまい話があるわけないがな
引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1487762309
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