1:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:32:45.69 ID:N6K5Tn9a0.net
管理費←わからない!
2:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:33:32.07 ID:IMmBLGeWx.net
わかるやろ
3:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:33:42.21 ID:E7blMp2A0.net
敷金は家賃払えなくなったときの担保や
礼金はわからんわ


4:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:33:49.55 ID:r9EoBcZC0.net
敷金と管理費は理解しろ
5:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:33:53.96 ID:zCv4HCMD0.net
家賃←わからない
6:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:34:14.17 ID:zCv4HCMD0.net
礼金は大家にお世話になるぞって金や
9:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:34:57.57 ID:r9EoBcZC0.net
>>6
そら分かるけどこれから毎月家賃払うんやからそんなん不要やろ
せめて半月分にしろ
10:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:35:20.66 ID:zCv4HCMD0.net
>>9
礼金なくなったら月々の家賃に乗せるだけや
7:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:34:42.28 ID:IMmBLGeWx.net
悪習ではあるが礼金は強制的チップのようなもん
敷金は敷く金。退去時に汚れなどあれば充当する
管理費は毎月かかる金
8:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:34:53.20 ID:zCv4HCMD0.net
敷引←わからない
11:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:35:28.47 ID:IMmBLGeWx.net
町内会費とかもかかるぞ
12:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:35:46.64 ID:QgG8vLjr0.net
賃貸やったら管理費やなくて共益費やないの
地域によって違うんかな
15:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:36:22.59 ID:zCv4HCMD0.net
>>12
それの意味するところは同じ
呼び方の違い
18:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:37:31.03 ID:QgG8vLjr0.net
>>15
それはわかるねんけどこの並びに違和感あるわ
13:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:36:00.54 ID:TQ2/rFuu0.net
敷金は「テメー部屋汚したらこいつは返さないからな」っていう人質
礼金はしね
14:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:36:09.74 ID:22dsSaYw0.net
管理会社とかなんも役に立たない存在死ねや
16:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:37:23.75 ID:zCv4HCMD0.net
お前らクリーニング代とかも払うなよ
17:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:37:25.30 ID:0T5e/+mSM.net
管理費要求しながら別途礼金よこせってバカよな
20:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:37:51.25 ID:zCv4HCMD0.net
>>17
それは全然性格が違うから
21:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:37:59.42 ID:N6K5Tn9a0.net
なんで管理費って家賃とは別なんや?
わからない!
25:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:38:41.59 ID:zCv4HCMD0.net
>>21
別の方が礼金や更新料安くなってよくない?
26:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:39:21.52 ID:r9EoBcZC0.net
>>21
公共の場所の管理費やから
35:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:41:39.71 ID:N6K5Tn9a0.net
>>26
結局はその部屋を借りるために必要な金やん
ワイには家賃を安く見せてるための小細工にしか見えへん
39:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:42:47.27 ID:r9EoBcZC0.net
>>35
でも更新料には乗っからないで?
家賃に上乗せされてる方が損するんやで
45:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:44:40.73 ID:N6K5Tn9a0.net
>>39
そういう面もあるんか
でも更新料自体も理解できんわ
51:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:45:21.90 ID:r9EoBcZC0.net
>>45
更新料はワイも理解できない
何でもう一月分払わなきゃならんねん
22:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:38:06.46 ID:9E+szWP30.net
クリーニング代二万円(スプレー)
23:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:38:22.82 ID:vFD2pwR1a.net
敷金はともかく礼金は風習やからな
良し悪しは各自意見があるやろうが
24:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:38:31.71 ID:i0ilyhU20.net
ガス代(プロパン)←わからない
32:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:40:56.03 ID:IMmBLGeWx.net
>>24
わかってて書いてるやろ
69:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:49:14.60 ID:iGuyOtEBa.net
>>24
基本料金(2500円、プロパンガス)←わからない
27:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:39:45.68 ID:9uRb5YOZ0.net
アメリカもこんなにとられるの?
29:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:40:09.28 ID:zCv4HCMD0.net
>>27
アメリカもデポジットはあるよ
礼金はしらん
42:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:43:31.72 ID:RhRj80Ed0.net
>>27
アメリカこそ日本以上に敷金はありそう。あっちの底辺はクッソ信用ないぞ
28:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:40:05.68 ID:DDLUKDzX0.net
礼金は人口減ってるからどんどん無くなっていくし払うのアホらしい
37:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:42:01.41 ID:zCv4HCMD0.net
>>28
それなら礼金なし物件選べばいいだけや
30:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:40:11.76 ID:wc5vEDdJ0.net
管理費は本来分譲マンションとかで一部の部屋が賃貸に出された時、
家賃とは別にもともと全ての住人が払ってる管理費が借主もとられるみたいな感じで存在してる
でも賃貸アパートとかで存在してるのはよくわからん
本来なら家賃に入れてもいい
33:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:40:59.61 ID:zCv4HCMD0.net
>>30
実際家賃+管理費の合計で業者は把握してる
31:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:40:41.25 ID:RhRj80Ed0.net
敷金て保証金みたいなもんやろ
34:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:41:16.61 ID:JJoWD2isa.net
家賃←は?
36:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:41:41.05 ID:+7kQRvUb0.net
どれもぱっと見の家賃を低くするためのもんやで
全部なくす→家賃をそのぶん高めに設定するだけや
41:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:43:14.55 ID:N6K5Tn9a0.net
>>36
分かりやすいからそれのがええわ
個人的なことやけどワイの会社の家賃補助割合で出るし
38:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:42:11.52 ID:0OaMitZMp.net
でも自分が大家だったらとりあえず礼金貰うわ
人来なくなったらやめるけど
50:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:45:12.83 ID:RhRj80Ed0.net
>>38
新築駅近なら
44:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:44:08.05 ID:zCv4HCMD0.net
>>38
実際取れそうかな…ってその時々の需給動向を伺って礼金水準は決めてる
47:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:44:44.95 ID:r9EoBcZC0.net
>>44
ワイは最近引っ越したけど新築の賃貸やから礼金取られたわ
敷金は無かったけどな
48:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:45:03.71 ID:zCv4HCMD0.net
>>47
新築は大抵礼金あるな
40:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:43:00.04 ID:IMmBLGeWx.net
保証人必要とかのがよく分からんな
いや分かるけどな
46:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:44:40.83 ID:zCv4HCMD0.net
>>40
最近は保証人は減ってるな
保証会社ばっか
43:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:43:47.80 ID:yMtJFxIe0.net
更新料←わからない
52:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:45:22.94 ID:+7kQRvUb0.net
更新料より、更新手続きに伴う手数料をいかにして払わすか
やったかな?宅建協会で教わったわ
53:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:45:44.86 ID:hYwyGBaQa.net
火災保険はここね
ガス会社はここね
保証会社はここね

囲い込み酷すぎんよ~
57:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:46:25.18 ID:zCv4HCMD0.net
>>53
火災保険なんか速攻解約の自前で安いとこ契約よ
61:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:47:12.64 ID:hYwyGBaQa.net
>>57
まぁ常識やな
54:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:45:55.16 ID:JJoWD2isa.net
礼金って名前が悪いわな
ドラえもんみたいに押入れでいいから泊めてくれ見たいな奴なら礼金を払うべきなんやろうけど
今みたいに家が余ってる状況なら礼金は大家が払うべきやろ
55:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:46:18.46 ID:wc5vEDdJ0.net
更新料こそなんとかせーよな
家賃払って住んでる以上、自動的に更新されるようなもんだから更新料払わなくても追い出しは出来ない気がするんだがどうなん
67:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:48:31.46 ID:zCv4HCMD0.net
>>55
契約に決められてれば更新料は払わんといかん
62:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:47:13.99 ID:+7kQRvUb0.net
>>55
民法的にそうやで
変更が無ければ自動更新が当然や
65:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:47:58.22 ID:N6K5Tn9a0.net
>>62
ファッ!?
じゃあなんでまかり通ってるんや
68:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:49:13.82 ID:wc5vEDdJ0.net
>>62
うん、だから払いたくないんだけどオーナーとのやり取りとかいろいろ面倒だから払ってる
56:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:46:21.37 ID:IMmBLGeWx.net
電気が自由化したのが最近ビックリしたことやな
58:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:46:31.38 ID:cGms+KGJ0.net
定借とかいうおとり物件逃れ考えた奴は苦しんで死ね
59:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:46:32.52 ID:r9EoBcZC0.net
いうて最近は礼金がある物件って少ないよな
63:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:47:23.85 ID:zCv4HCMD0.net
>>59
地域によるし、物件グレードが高いほど礼金はある
しょぼ物件見てるとない事も多い
71:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:49:41.93 ID:0T5e/+mSM.net
>>59
時期にもよるぞ
特に春先は転居のかきいれ時やから大家も強気になって礼金つける
60:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:46:51.26 ID:TQ2/rFuu0.net
アメリカの場合は、クレヒス=信用らしい
外国人はクレヒスない奴多いから、それを理由に断る
合法的な差別
64:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:47:30.94 ID:+x8KquHf0.net
今保証なんちゃらも家賃の80パー取るやん保証人いるのに
更新料無しの代わり事務手数料と名前変えて徴取しとる
70:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:49:35.07 ID:+LT+ZJLe0.net
関東に当たり前にあるシステム死ねよホンマ
茨城でさえあるんやぞ
大学生から搾取して草も生えない
72:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:49:52.06 ID:kwa2HtP/0.net
なんかよくわからんから中古の一戸建て買うわ
明快や
74:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:51:21.30 ID:iGuyOtEBa.net
入居時ワイ「鍵交換代か、しゃーないな」

退去時ワイ「鍵交換代か、まぁしゃーないな」
75:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:51:44.65 ID:zCv4HCMD0.net
>>74
鍵交換なんか全く払う必要ないのに
76:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:52:07.44 ID:r9EoBcZC0.net
>>75
マ?
85:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:54:08.03 ID:+7kQRvUb0.net
>>76
住人側に過失がある場合を除けば、まぁ大家サイドの出費やねぇ
ワイは取らんけど、悪さしとるやつはおるな
83:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:53:28.35 ID:zCv4HCMD0.net
>>76
前の奴がスペア作ってるかもしれないから不安…ってのに備えるためだけだぞ
それが気にならなければ鍵交換不要って言ってもいい
86:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:54:22.78 ID:r9EoBcZC0.net
>>83
はえー、ワイの所はカードキーやから次の人は鍵交換費不要なんやろな
77:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:52:22.59 ID:ziGJj3Tea.net
ワイ賃貸隣家の火事で2年2万円の火災保険使った事あるけど家電とか服とかはダメやったで
結果的に2年1500円の保険と保証内容一緒やから学んだわ
84:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:53:58.33 ID:IMmBLGeWx.net
>>77
内容ほぼ同じなのに安い火災保険もあるしな
盲点やで
79:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:53:04.41 ID:IMmBLGeWx.net
関西やから電気を「大阪ガスのでんき」に変えたわ
まとめることで少し割安になる

ほかにも楽天の電気とか色々あるな
80:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:53:13.56 ID:DJ/OZ+SN0.net
それやったら更新料の方がわからんわ
81:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:53:22.85 ID:gfYPGE2G0.net
タバコ吸わないのに持ってかれた奴っているの?
88:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:54:55.00 ID:0T5e/+mSM.net
>>81
壁紙破損とかじゃね
82:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:53:25.13 ID:wc5vEDdJ0.net
鍵交換とかせんでもいいと言ってしまえばしなくていいが、
前の住人が合いカギ作ってても知らんでって言われると嫌だな
勝手にオーナーが交換したなら払う義務なし
87:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:54:37.67 ID:IMmBLGeWx.net
古い賃貸なら建て替えまで居座る戦法もあるとかなんとか
90:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:55:55.95 ID:zCv4HCMD0.net
>>87
賃貸の立退料なんかたかが知れてるぞ
そのために不便な家に住むのは馬鹿らしい
89:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:55:37.11 ID:IMmBLGeWx.net
強制退去くらった前の住人が合い鍵を作ってた事件とかたまにあるよな
91:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:56:03.04 ID:60+IdMv9a.net
更新料←わからん
更新手数料←ファッ?
93:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:56:41.88 ID:zCv4HCMD0.net
>>91
それ基本どっちかだけだし、更新手数料のが安いからいいけどなぁ
104:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:00:30.98 ID:60+IdMv9a.net
>>93
両方とられるぞ

更新料←大家の取り分つまり礼金
更新手数料←不動産やの取り分

やで
112:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:02:25.46 ID:zCv4HCMD0.net
>>104
それは地域と物件によるんだろな
更新料なしで更新手数料だけある場合もあるし
92:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:56:35.80 ID:+1o8Sdg+0.net
ワイ「スーモで訳あり物件検索したろ!」
「家賃1.4万ええやん」
「管理費6万!?普通の物件と値段違わないやん!」
95:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:56:54.77 ID:iGuyOtEBa.net
>>92
96:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:57:30.10 ID:r9EoBcZC0.net
>>92
更新料安く抑えられる優良物件
97:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:58:20.08 ID:zCv4HCMD0.net
>>96
訳ありは基本2年の定借で、経過後は普通借で再契約になるから…
94:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:56:53.02 ID:IMmBLGeWx.net
オレの隣の住人が先月はじめに強制退去くらったところや
いきなり何人もやって来て一斉に部屋の中の物を外に運び出して
挨拶もなしにいなくなりよったわ
111:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:01:46.42 ID:60+IdMv9a.net
>>94
強制退去とかむりやで
すんでる奴がえらいんやから
116:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:03:43.72 ID:wc5vEDdJ0.net
>>111
まあ上の書き方だと住人が不在のところを狙い撃ちして鍵交換して追い出しだろう
居座ってたらできないし
122:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:05:45.37 ID:IMmBLGeWx.net
>>111
ここ数年で流れが変わってきてるぞ
125:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:07:21.54 ID:zCv4HCMD0.net
>>122
正当事由の事だろうけど、流石に強制退去は訴えられたら業者が負けるわ
128:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:08:35.73 ID:IMmBLGeWx.net
>>125
だからそれは5年前までの話や
今はそうじゃないねん
132:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:11:06.48 ID:zCv4HCMD0.net
>>128
強制退去って滞納前提のことか
3ヶ月になったのは知らんかったサンガツ
98:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:59:04.14 ID:dy0liA9K0.net
デポジットでええやろ
99:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:59:30.87 ID:jnCgfYWz0.net
築年数って家賃にどのくらい関係する?
101:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:00:03.76 ID:+7kQRvUb0.net
>>99
大東の気分次第
107:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:01:24.10 ID:zCv4HCMD0.net
>>99
あくまで一般的には、築年1年で新築から1%下がると言われてる
ただ築20年くらいからは殆ど下がらない
131:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:10:23.70 ID:jnCgfYWz0.net
>>107
同じような部屋で家賃のパーセント分上乗せされてれば大体相場通りって思えばいいってことかな
ありがとう
100:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 02:59:52.51 ID:wc5vEDdJ0.net
定借はほんと詐欺だろあれ
釣り物件にもほどがある
102:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:00:19.79 ID:t+De/5PPx.net
>>1
礼金や更新料があるのは世界中で日本だけ

外国の不動産屋や大家さんは長く住んでくれてありがたいって気持ち持ってるから
そんな余計な金は取らない
108:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:01:24.31 ID:r7kmQQzR0.net
>>102
ありがたいというかこれまで払ってきた信頼があるわな
新しく住人探す手間も要らんし
103:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:00:20.63 ID:IMmBLGeWx.net
定期借家ひどいな
105:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:01:13.61 ID:u+NJ6wKU0.net
基本返ってくるはずなのが敷金だっけ
106:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:01:15.22 ID:0T5e/+mSM.net
シェアハウスは管理費高いのは分かるけど
他の物件で賃料<管理費ってあるの
109:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:01:32.19 ID:VNYDe9+Ta.net
今後人口減って人入らなくなっても結託して家賃下げないんやろな
115:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:03:14.53 ID:zCv4HCMD0.net
>>109
結託なんて無理だよ
長期的に人が減れば家賃は下がるよ
110:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:01:44.65 ID:i/QZRH710.net
プロパンガスでもええから適正価格のとこにしろ
113:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:02:34.39 ID:iGuyOtEBa.net
>>110
ガス会社って変えられんよな?
117:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:04:03.12 ID:i/QZRH710.net
>>113
アパートなら無理やろ
119:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:05:11.59 ID:TyftQfDW0.net
礼金は住んでやってるんだからこっちがもらいたいくらい
120:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:05:14.12 ID:zCv4HCMD0.net
アメリカはアメリカで、更新のたびに家賃上がるから給料上がらんと辛い
124:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:07:06.49 ID:IMmBLGeWx.net
家賃は三ヶ月支払いなかったら裁判や
ここで保証会社が間に入ってると強制退去コースに乗る
あとは裁判に応じないと強制退去
127:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:08:19.71 ID:y1nF3/nHa.net
>>124
家賃滞納で裁判行けるの6ヶ月じゃない?
130:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:09:19.72 ID:IMmBLGeWx.net
>>127
その情報はもう古い

有能な弁護士抱えてる保証解釈が絡むと一発やで
126:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:08:07.81 ID:IMmBLGeWx.net
大家だけとかなら強制退去になりにくいけどな
最近の保証会社はノウハウ身につけてるから簡単に追い出しにかかるで
133:風吹けば名無し:2019/03/16(土) 03:12:18.46 ID:VqH7XRFSa.net
更新料はほんまやめてほしい
契約延長報酬金としてこっちが金もらってもいいくらいやろうが
引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1552671165
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