1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:47:18.088 ID:jvUho7YPM.net
敷金礼金
日割り前家賃
更新料
火災保険
あんしんサポート
鍵交換
清掃費
保証会社使用料
バカかよ?
2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:47:38.735 ID:wee5xENs0.net
騙されてるぞ


3:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:48:08.533 ID:YwQW60q60.net
いらないのが何個かあるな
8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:48:59.357 ID:61fP2R2f0.net
>>3
どれ?
17:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:51:32.921 ID:YwQW60q60.net
>>8
更新料と清掃費は必要ない
更新料は更新する時
清掃費は大家負担
20:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:52:56.849 ID:jvUho7YPM.net
>>17
つまり交渉すればそれらは払わなくてもいいの?
4:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:48:26.081 ID:RNBMDt/1M.net
騙されてて草
5:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:48:33.235 ID:zHpb4mJP0.net
あんしんサポートって何よ?
9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:49:24.407 ID:jvUho7YPM.net
>>5
鍵無くしたり困ったことあったらサポートしますよってやつだが?
15:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:51:24.154 ID:HDAIeAvN0.net
>>9
合鍵で事足りるだろ
18:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:52:28.347 ID:jvUho7YPM.net
>>15
言われたことを書いただけだがこれって強制的に払わなきゃダメなやつなんじゃ?
6:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:48:46.491 ID:jvUho7YPM.net
東京住みたいなって風呂無しの思ってぼろアパートでもいいからって思ったけどもさ
安い物件ほど要らん初期費用でカサ増しされてるわ
神田のネットルーム月6万がコスパ最強じゃね?
11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:50:04.412 ID:RNBMDt/1M.net
>>6
銭湯もお金かかるじゃん
まさか毎日入らないつもり?
16:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:51:29.234 ID:jvUho7YPM.net
>>11
東京ならエニタイムっていうシャワー付きジムが山手線全部にある
6000円くらいで24時間どこでも使用可能
7:●結婚したいうんこ :2019/04/21(日) 00:48:58.260 ID:95S1TPFa0.net
敷金礼金
更新料
あんしんサポート
鍵交換
清掃費
この辺は0にできるだろ
更新料とかは更新時に払う
13:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:50:16.666 ID:jvUho7YPM.net
>>7
交渉によってはってことか?
すまんあと仲介手数料忘れてた
10:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:49:40.262 ID:zgRwHmj20.net
じゃあ家買えば?
12:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:50:10.135 ID:KvtaU/bNM.net
昔のガラケーかよ
14:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:51:23.334 ID:zHpb4mJP0.net
鍵交換と清掃費は退出の時くらいじゃねーの?
どちらも敷金と相殺パターンあるだろうけど
19:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:52:46.355 ID:PHuHoitd0.net
鍵交換……?
21:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:53:52.898 ID:PHuHoitd0.net
マジレスすると不動産屋変えた方が良い
22:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:54:24.583 ID:jvUho7YPM.net
>>21
まーそう思う
大家と直接取引する方法はないのか
23:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:55:28.878 ID:zHpb4mJP0.net
>>22
保証会社使用料ってことは保証人はもちろん不要になってんだよな?
26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:56:18.715 ID:jvUho7YPM.net
>>23
金持ちのあなたは知らないだろうけど東京の安い物件って殆ど保証人居ても保証会社強制加入なんだよね
25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:56:07.484 ID:zgRwHmj20.net
>>22
大家が物件の重要事項説明できて賃貸借契約書作れるならできるんじゃない?
27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:56:51.770 ID:jvUho7YPM.net
>>25
なるほど
大家と直接コンタクト取る方法はないのか?
28:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:57:14.021 ID:YwQW60q60.net
>>25
大家から直接借りる時は必要ないぞ
24:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:55:31.662 ID:jvUho7YPM.net
神田のネットルームかレンタルオフィスだな
レンタルオフィスは窓無くて激狭
29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:57:37.703 ID:jvUho7YPM.net
大家→管理会社→アパマンショップ→俺
こうなってんのか?
30:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:58:20.841 ID:pHJQpIHz0.net
不動産業界ほど胡散臭いものはない
31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:59:14.242 ID:jvUho7YPM.net
>>30
ほんとそれ
全部ネットで検索出来て大家と直接取引できるようにしたらいい
34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:00:01.422 ID:PHuHoitd0.net
>>31
そういう面倒を不動産屋や管理会社に金払って任せてるのがほとんどだよ
38:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:01:37.007 ID:HTSH3Fk5M.net
>>34
大家から金貰ってるなら仲介手数料とかぶんどるなや
48:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:06:22.014 ID:YwQW60q60.net
>>38
いろんなパターンがあるから一概には言えないけど
大家からの手数料を元付業者が貰って
客からの手数料を仲介業者が貰うのが多いかな?
46:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:05:47.369 ID:PHuHoitd0.net
>>38
仲介手数料は仲介手数料だろ
大家と直接契約してる管理会社が自社だけで募集しきれないから
仲介手数料を払って他の不動産屋に代行してもらってる

仲介手数料取られたくないなら大家と直接契約してる管理会社探せ
50:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:07:57.670 ID:HTSH3Fk5M.net
>>46
なるほど
32:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:59:14.940 ID:PHuHoitd0.net
アパマンショップが仲介媒介ならそうじゃね
仲介媒介挟まないなら会社が1個減る
さらに自社物件を管理してる不動産屋もある
33:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 00:59:59.178 ID:jvUho7YPM.net
>>32
自社物件となるとやはり初期費用は高くなる傾向にあるのかな
35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:00:40.341 ID:YwQW60q60.net
>>33
37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:01:32.783 ID:zgRwHmj20.net
>>33
自社物件の方が融通利くぞ
36:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:01:27.268 ID:L2xERzVr0.net
アパマンとかだと結局更に小さい不動産屋にバトンタッチする
39:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:02:33.831 ID:HTSH3Fk5M.net
大家に直接コンタクト取る方法教えてくれないか?
40:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:03:51.436 ID:L2xERzVr0.net
契約書とか業者対応とかクソ面倒だから直接は滅多に相手してくれねーぞ
42:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:04:11.477 ID:dc9yv1usK.net
前住んでた築45年は現状渡しだったから鍵はそのまま使用感ある壁紙畳水回りって環境だった
その代わり親類居ないから保証会社の難易度が高かったけど
59:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:14:44.415 ID:VQso+Tx6K.net
>>1
この程度のお金も払えないヤツはトラブル抱えてるヤツが多いから
お断りだよ

って事だ
60:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:15:29.366 ID:L2xERzVr0.net
家買うのに比べたら初期費用うんこみたいなもんだから諦めろ
62:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:15:45.947 ID:PHuHoitd0.net
物件情報出してる会社が仲介業者なのかどうかは
物件情報の隅の方に「仲介」「媒介」てあるかどうかでわかる

てか現地にはだいたい管理会社の看板が付いてるから
そこに電話して聞けば仲介業者は避けられるはず
68:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:18:06.706 ID:HTSH3Fk5M.net
>>62
物件に行ってみるわ
あわよくば住んでる人に大家さんの連絡先教えてくださいって言う
71:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:20:13.305 ID:RNBMDt/1M.net
>>68
実家に住んでなよ
75:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:24:06.278 ID:YbCby9w+a.net
>>68
常識無さすぎ
69:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:19:09.885 ID:PHuHoitd0.net
>>68
たから大家は直接相手したがらないってば
なんのために管理会社があるんだよ
94:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:41:33.104 ID:YbCby9w+a.net
礼金も取られるからな
この時期に埋まってないなら交渉で礼金無しor半分に出来る可能もあるが
106:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 01:58:32.262 ID:RNBMDt/1M.net
鍵の交換については契約者である入居者が費用を負担して
賃貸借契約を締結する際に敷金や礼金
前家賃などと同じタイミングで鍵交換費用を支払うことが一般的です
107:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:01:37.533 ID:YbCby9w+a.net
鍵交換は断われる事も多々ある
費用浮かせたいなら聞いて見るべきかな
ただ、区内は初期費用の交渉はし難いよな
108:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:02:56.839 ID:PHuHoitd0.net
鍵交換て昔からあったのかなー
最後に自分で部屋借りたの結構前だから忘れちゃった
そういうのてっきり敷金に入ってるもんだと思ってた
109:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:04:54.986 ID:k8v5hHTu0.net
俺も鍵交換費用とか取られた思い出がないな
110:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:07:19.386 ID:L2xERzVr0.net
安くていいなってやつは女性限定物件が結構多くて泣ける現実
111:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:07:19.633 ID:7sjR30sha.net
鍵交換って前の住人が払うものだろ
113:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:09:01.063 ID:PHuHoitd0.net
>>111
俺もそう思ってた
114:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:10:47.410 ID:k8v5hHTu0.net
>>111
オーナーなりが勝手にやっとくものであって借り主には関係ないよなぁ
116:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:12:39.591 ID:YbCby9w+a.net
昔は鍵交換自体していない事が多かったからね
今は前入居者が鍵を無くしたり壊したりしたら、もしくは大家が無くさない限り初期費用に含まれるね
117:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:14:23.107 ID:L2xERzVr0.net
入居者が(前の住人から)自分の身を守るために鍵を交換してもらうというスタンス
118:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:15:27.682 ID:PHuHoitd0.net
不安に漬け込んで支払わせる手口悪どいな
119:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:15:41.265 ID:3GXlIOhX0.net
あとは初期費用っすよねー
120:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:17:33.433 ID:PHuHoitd0.net
最初から初期費用の話をしています
122:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:23:15.117 ID:YbCby9w+a.net
先に払うか後に払うかの違いかな
あと気をつけなきゃいけないのが内装だな
退去後に壁紙とか変えるかどうかとか建付けは大丈夫とかしっかり確認した方が良いね
知らん顔の大家もいるからな
132:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:32:15.182 ID:RNBMDt/1M.net
単身(一人暮らし)の方の入居条件の一つ収入条件として、

1:申し込み本人(学生の場合は自分自身以外に両親なども可)の
毎月の平均収入額(給与収入などの過去1年間の合計額の1/12)が
基準月収額(家賃の4倍または、25万円)以上であること。

2:基準貯蓄額(家賃の100倍)以上あること。

3:毎月の平均収入額が基準月収額の1/2以上ある場合は、
基準貯蓄額が50以上であること。

この3つが基本的な条件となります。

この条件を見て「えっ!? 厳しくない……?」
136:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:38:49.529 ID:pHJQpIHz0.net
>>132
基準月収25万は年収300万だから余裕だが
貯蓄額が家賃の50倍100倍は厳しすぎるな
135:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/21(日) 02:36:48.025 ID:L2xERzVr0.net
月収それなりにあるならもう35年ローンで戸建でも探した方がいいんじゃねレベルだな
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1555775238
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