1:砂漠のマスカレード ★:2019/08/11(日) 13:35:31.01 ID:BjYw5mvH9.net
私は平成17年(2005年)から、事故物件の情報提供サイト「 大島てる 」を運営しているのですが、こうした仕事をしていると、
ときには事故物件のオーナーから「サイトでの掲載を取り下げろ」と強く抗議されることもあります。
数年前、都内某所のあるマンションのオーナーからも、何度かそうした抗議がありました。
しかし、その一件は後に予想もしていなかった結末を迎え、不幸な形で“解決”してしまうことになるのです――。(全2回の1回目/ #2 に続く)

なぜ私は「大島てる」を立ち上げたのか?

そもそも、私が「大島てる」を立ち上げたのは、不動産業において「告知義務」を果たさない業者が少なくないからでした。
告知義務とは、宅建業法で定められた義務の一つで、借り主(買い主)にとって心理的瑕疵となる事項がその物件にある場合、
貸し主(売り主)は必ずそれを事前に告知しなければならない、とされているものです。

たとえば、前の入居者がそこで自殺していたり、あるいはその部屋が殺人事件の現場になっていたとしたら、業者は契約が成立する前に、必ずその旨を伝えなければなりません。
しかし、なかにはそうした事実を隠して部屋を貸し出したり、売り出したりする酷い業者がいるのです。
私が「大島てる」というサイトを作ったのも、そのような被害を防ぎたい、との思いからでした。
そのため、たとえ事故物件のオーナーから抗議が来たとしても、掲載を取り下げることはまずありません。

有料駐車場で起きた練炭自殺

しかし、今回ご紹介する都内某所の物件は、少々特殊な経緯を辿っていました。マンションが建設される前、そこには有料の駐車場があったのです。
マンションを建てるつもりで土地を手にした所有者が、建設工事が始まるまでの間、そこを駐車場にして日銭を稼ぐ、といったことは特段珍しくはありません。
むしろ、土地の有効活用の例としてはよくある話でしょう。ただ、そのオーナーが不運だったのは、
土地を遊ばせまいと駐車場にして貸し出している間……そこに停められていた車の中で、練炭自殺が起きてしまったことでした。

私のサイトには、事故物件の所在地だけではなく、その外観写真も掲載されています。
「ここがその事故物件である」ということを明示するため、スタッフと手分けして写真を撮っているのですが、その駐車場にはたまたま、私が直接足を運ぶことになりました。

私は、サイトに掲載する事故物件の写真は、あえて晴れた日の明るい時間帯に撮るよう心がけています。
しかし、そのときは情報を得てからすぐに現場に向かったものの、着いた頃にはもう夜になっていて、一応写真は撮りましたが、
これは改めて撮り直さないといけないな、というような仕上がりでした。
ただ、もう一度その駐車場を訪れる時間がなかなか作れず、ようやく再訪できたときには、そこにはもう、新しいマンションが建っていたのです。


※全文・画像はソースで
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190810-00013273-bunshun-soci



6:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:37:39.72 ID:pl1hCSgk0.net
大島てるってこの人の名前ではないんだよね?
815:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 16:14:33.51 ID:vi2KFfOf0.net
>>6
「OH!閉まってる!」の意味
31:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:48:03.45 ID:uokqgmRt0.net
>>6
祖母の名前だったかな
35:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:49:29.39 ID:97k19Xkf0.net
>>6
大島てる氏として>>1に近影あるけど?
53:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:53:23.12 ID:pl1hCSgk0.net
>>35
ウィキ見たら
>株式会社大島てる
>代表取締役会長 大島てる(大島学)
>「大島てる」という社名はこの先々代の名前から取っている。
って書いてあった
>大島てる(大島学)
ここが一番わからんペンネームみたいなものかな
755:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 16:01:31.90 ID:PzzCht6A0.net
>>35
歌舞伎や落語の名跡みたいなもんだろ
創始者の名前を屋号にしてそれの何代目とか
10:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:38:25.79 ID:F7InGbvR0.net
結局オカルト屋なのか
128:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:07:53.35 ID:2Vu20Rwq0.net
>>10
オカルトといえばそれまでだけど多くの日本人は自殺したマンションには住みたくないからね
11:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:38:29.74 ID:380almHB0.net
事故物件にして逃げた人や債務放り出して逃げた遺族の情報こそ大事なのに、オーナー殺しだよこいつがやってるの
310:遺族さん:2019/08/11(日) 14:35:50.79 ID:Xk2qGkCF0.net
>>11
つうか、うち、思いっきり載ってませんがw
ラッキー
よっぽどな物件しか載ってないんだろうなあ。
60:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:55:21.68 ID:RLCXGhya0.net
>>11
ホントそれな
公平に、部屋を荒らして夜逃げした奴を晒せってんだよ
18:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:43:02.78 ID:ZNAoJxZx0.net
まあ告知義務の解釈を完全に間違えてるけどね

少なくともサイトはそういう結果になってる
例えば事故死程度の心理的瑕疵を永久に告知しなきゃいけない義務があるとは判例も言ってない
そんなことしてたら全ての物件でその部屋又は物件でそれまでに死んだ人を羅列したような資料が必要になってくる
そんなバカなことやってられない
750:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 16:00:47.83 ID:M2NRycaH0.net
>>18
社員を住まわせると(実際に住むかどうかは知らんけど)、
その後は事故物件ではなくなるらしい。
でもいくら間に「うちの社員が住んだのでもう大丈夫ですぅ」って言われても
数年は告知すべきじゃね?
少なくとも33年は。
桶狭間とかはもう何百年もたってるからいいんであって
数ヶ月しか社員が住んでないのを
非事故物件とするのはいかがなものか
19:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:43:07.15 ID:5TqSyhNe0.net
どうやって調べてるんだろ?
20:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:43:21.69 ID:eYWxyX6B0.net
こんなん住めるとこなくなるやんw
我慢して住めよ
143:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:10:10.16 ID:2Vu20Rwq0.net
>>20
それは金払う人が決めること
気にしない人は安く住めるしお互いに良い
182:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:16:52.23 ID:OpHN1zot0.net
>>143
確かに恩恵にあずかってる人もいるしな
22:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:44:19.77 ID:dXrUZrZT0.net
イギリスではこの手のいわくつき物件は高く売れるらしい
25:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:45:45.20 ID:H9isM9PM0.net
大空襲で多数死んだのはノーカンとか都合良すぎだろw
全部載せろよ
248:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:26:16.71 ID:GvHrUG8q0.net
>>25
関東大震災なんて無かったんや
591:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:20:50.00 ID:4HVHWLQ+0.net
>>25
これ。突き詰めたらどこもかしこも曰く付きになっていく
人類の歴史全て遡ってみろよって感じ
690:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:44:36.50 ID:CC+q03tg0.net
>>25
将門の首塚だけはガチ
27:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:46:13.48 ID:Y/blMEMp0.net
団地とかならもっと死人は多いな
33:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:48:25.83 ID:7AChaGSJ0.net
まあ三十三回忌で弔い上げだっけ
33年でこの世との縁が切れると考えて
33年以前は気にしないってことでいいと思うよ
39:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:49:55.40 ID:rzOJGnIG0.net
幽霊がいると仮定したら人間なんてあらゆる所で
死んでいるんだから日本みたいに平野の都市に
人口密集している国なら幽霊密度も物凄い事になるので
数年前に死んだ新入りなんて化けて出る場所の余裕も
ないんじゃないのか
73:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:57:25.19 ID:FjtkI0yg0.net
>>39
成仏とかお盆とかで説明つくようになってる
489:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:00:03.86 ID:rzOJGnIG0.net
>>73
戦災とかで大量に非業な死に方した人間なんて
無念で成仏できないだろうが幽霊の
群勢が現れて抗議したとかいう話は聞かない
未解決事件とか被害者はさぞ無念のはずなのに
何で情報提供しに化けて出てこないのも謎
48:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:51:23.29 ID:6XYfOVZk0.net
事故物件の更地はお買い得だと思うけどな
うまくお祓いが出来ればの話だけど
64:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:56:14.16 ID:f1B0D1JbO.net
大島てるってオバサンだと思ってた。
69:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:56:45.26 ID:dARw+PD80.net
オカルトやんけ
もっとマトモな人かと思ってた
75:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:57:56.74 ID:3H7SKlDW0.net
逆に気にしない人が狙って来るけど
どっちにしても値は下げちゃうから意味ないのかな
80:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 13:59:48.21 ID:YblxuDRu0.net
ていうか今後老人の孤独死は増えるんだから
そこら中事故物件になるよw
83:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:00:13.92 ID:CX6NCpZo0.net
まあ、ありがちな話だな
近所にも「あそこの部屋は数年おきに自殺が起きる」たいうマンションがあるし
84:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:00:16.94 ID:GVNNnadr0.net
東京なんか真っ赤っかだぞ
こんなのバカみてえだろ
85:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:00:30.09 ID:GVLlUAuo0.net
部屋ならわかるけど
土地ってw
土地はそこら中に死んでいるだろう
建物には何の影響もない
これはひどいは
96:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:02:43.79 ID:YblxuDRu0.net
>>85
怨霊が律儀にも
人間が人為的に決めた境界を守るんだろうな
あ、ここから先は何々さんとこのお宅だからやめとこうとかw
145:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:10:42.98 ID:fwaS8/+e0.net
>>96
建築だけど、土地って境界で全く異なるものだよ
新築マンション建てるって何件かの土地合筆して掘削とかあるんだけど、境界線だった所で土の状態がガラッと変わるなんてよくあること
ある程度深度に達すると地層面になって同じようにはなるけど、だいたい地表から3mぐらいまでって土地それぞれの顔ってのか特徴みたいなのがあるよ
152:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:12:01.15 ID:YblxuDRu0.net
>>145
でも今は合筆してるんですよね
分筆も合筆も何回も行われている場合
いつの時代の境界線が正しいことになるんですかね
192:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:18:10.07 ID:fwaS8/+e0.net
>>152
オカルト的なのは知らんw
でも、1mぐらいまで境界線で別れてた特徴がいきなりその先で違う所で別れることとかあるんだよ
後で確認すると江戸時代の境界線はそっちだったとか、関東大震災とか東京大空襲まではとかそういうのはあったりする
地下4mぐらいの所で江戸時代の水道らしきものを掘り当てたこともあるしね
同僚は地下6mで遺跡みたいな跡見つかってエライ目(発掘調査とかの方で)にあったこともあるし
まあ、地面の下には境界線は無いなんてことは無いってのは建築してると感じることは多いよ
90:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:01:42.15 ID:+xt/w4gK0.net
大槻教授が元気なうちに対決してもらいたい
93:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:02:12.25 ID:58vn6R0tO.net
このサイトってちゃんと裏とって掲載してるのか?

知り合いの仕事場が殺人事件の現場って登録されてて聞いたら殺人事件なんて起こってないって言ってたぞ
106:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 14:04:27.10 ID:fwaS8/+e0.net
>>93
ある程度は裏取ってるみたいだけど、官報や新聞報道などをベースにしてはいるので、裏取りが全部出来てるとは言えない状態だとは言ってる
631:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:29:22.85 ID:krTNioEL0.net
どのラインから自己物件なんだろうね
家族に看取られながら寿命でおだやかに亡くなったとしても、事故物件?
それだと古くからある一軒家はほとんど事故ってるよね
今までは自殺や他殺や腐乱みたいな凄惨な現場の事を言うものだと思ってたけど
643:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:32:14.52 ID:/G0MEJ080.net
>>631
親戚の家だけど
二人 家で氏んだのね
パトカー 救急車が来て
近所にヒソヒソされたと

幸い大島てるには載ってないけど
近所の噂になるから
死期が近い人は病院に
入れとくのがオヌヌメ
651:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:34:41.09 ID:4QLFuS500.net
>>631
家の中で人が死んだら全て事故物件

何故か病院で人が死んでも病院なら事故物件にならない

ダブルスタンダード
649:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:34:04.60 ID:ymgQVCX00.net
結局ゆすり屋なの?
必要以上に掲載する意味が分からん
654:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:35:19.82 ID:pvAkyJsD0.net
ゆすりではないわね。事実だからね
日本ではとっても気にする人も多いのよ
657:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:35:37.31 ID:dofxe1mU0.net
オレはリフォーム業やってるけど
気持ち悪い事があってからは
事故物件は請けないことにしてる
682:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:42:21.90 ID:PJHdtJ/p0.net
事故物件を買ったんだが
勿論買うときは告知を受けた
次に売るときは告知義務はないと聞いたが
宅建に詳しい人いる?
716:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:50:58.48 ID:7pihaM+R0.net
>>682
宅建詳しくないけど
大島てるがサイト作った理由のひとつが
告知義務は次の人には必要だけど、その次の人には告知義務はないから
それだとおかしいからということらしい
721:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:52:04.29 ID:mCROkYTH0.net
大島てるのてる散歩
1物件目



2物件目

740:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 15:58:57.71 ID:4gaX64Sy0.net
>>721
なんだこれ?
散歩番組ブームにのって事故物件を散歩してんのか
778:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 16:05:29.17 ID:71IQXdam0.net
>>721
ちゃんとした全編はないの?
深夜番組でいいから流して欲しい
760:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 16:01:59.14 ID:aPiF6Bbz0.net
まぁ面白いから肝試しの一つだな、でもオーナーさんには迷惑だから会費1万にして有料サイトにすれば良いレベル
824:名無しさん@1周年:2019/08/11(日) 16:18:32.77 ID:f0CzFnBM0.net
人が死ぬことは不浄ではないのだが、その様やエピソードが不浄を呼びやすいのは事実ある。
今生きている側としては手を合わせるか知らずに生きる。オカルト話は大好きだが、身の回りの事としては積極的に関わらないことにしている。
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1565498131
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