1:孤高の旅人 ★:2019/11/29(金) 12:55:27
欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
11/29(金) 7:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

 マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」(14階建て、全108戸)もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。
「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」
 京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。
 だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。
「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」
 マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。
「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。大変不安定な状態で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」(山下社長)
 大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。別の住民はこう話す。

※週刊ポスト2019年12月6日号

以下はソース元で


2:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:56:30.65 ID:JMvGd3rs0.net
それはマンション基準を満たしてないから払い戻しかな
26:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:06:18.97 ID:BMcC6MD10.net
>>2
払い戻しを住民に提案したが、登記費用や不動産消費税は別で数百万の損だってさ
3:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:57:13
50万で買えるなら買うな
41:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:12:00.45 ID:T1wPHkxZ0.net
>>3
これからどうなる、??
そこを見極めないと悲惨な事になる
つまり50万円でお買上げ再建にその倍になるなら
支払えますかと言う事だ、

購入はババ抜きに等しい!!
55:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:15:41
>>3
いや、将来的には50万じゃすまないからな?
70:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:19:43.35 ID:Skk81SfW0.net
>>3
だれかが買い上げて再開発、となれば立ち退き料含めてぶったくれるかもしれんな
それまでの修繕積立金とかべらぼうになりそうな気もするがww
141:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:41:22
>>3
因みに50万で買っても判決出るまで何年も税金と管理費や修繕積立金を
払い続けなきゃいけない方がきつい
敗訴したら目もあてられないぞw
149:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:45:33.16 ID:4sqQoIev0.net
>>3
雨の日使えない家だぞ
5:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:57:44.33 ID:6IuXh80o0.net
ウンコ流れないよりマシじゃね
8:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:58:39.14 ID:Lyh23Ugl0.net
これつべに動画あるやつか
10:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:59:37.17 ID:JMvGd3rs0.net
裁判官や建設の人に証拠としてすんでもらったらどうだ
13:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:00:42.11 ID:gu6LzStp0.net
例のタワマンの話じゃなかったのねw
14:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:00:57.46 ID:aveyQedy0.net
こういう話を聞くと新築より中古の方が安心だと思えてくる
119:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:32:16.65 ID:yuPMDDUq0.net
>>14
車もね。某ハイパワーな英国車を中古で購入したんだけど、前オーナーが不具合を全て直してくれたもんで、一切トラブル無。
19:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:02:08.87 ID:6eutezWyO.net
>>14
中古は給排水管の劣化があるから怖いよ
68:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:18:16.63 ID:pbHYMFks0.net
>>19
そこまで古い物件の話じゃないかとw
143:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:41:55.66 ID:YKiuilpE0.net
>>19
大規模修繕で治さないの?
15:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:01:24.62 ID:1Fcn8Ozf0.net
売ったもん勝ち、ヤッたもん勝ち、あと知らね
コレがジャスティスだもんな
20:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:02:18.65 ID:huC8KLU50.net
おい 建設会社!
やりすぎんなよw
27:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:06:20.16 ID:+1bqdNXv0.net
部屋にいながらにしてキノコの栽培が出来るマンションがたったの50万円?
31:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:06:50.70 ID:ZVziSmvJ0.net
横浜の傾いたマンションはどうなったの?
あれは三井だっけ?
34:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:08:42.34 ID:BMcC6MD10.net
>>31
あれは確か解体再建だったはず
再入居までの代替費用も三井持ち
33:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:08:42.04 ID:NlRud+FEO.net
こんな状況なのになぜ南海は全面敗訴にならないんだろう?
39:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:11:50.30 ID:j/PSyOTy0.net
>>33
全面敗訴→南海倒産して金払えない
で終わりじゃね
35:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:09:50.07 ID:bi5sM+YW0.net
一審が施工した場所に瑕疵は無いと認めたのが先ず意味が分からない
売り主としては発覚後最低限の事はしてるかな?
契約解除を提案しているし
43:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:12:08.43 ID:Q4T7y/rL0.net
>>1
>、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張

こう言い切るところがすげーな
1審では勝訴したみたいだしw
74:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:20:23
>>43
完成した瞬間は問題無かったんだから。
256:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:28:25
>>43
あると言ったら負けを認めることになるだろw
47:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:13:32.58 ID:isLqScjf0.net
屋上に屋根付ければ良いんじゃね
59:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:16:00
資産価値下落ってレベルじゃねえw
75:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:20:23
姉歯物件が可愛く見えるレベルだな、無茶苦茶だわ
78:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:21:17.79 ID:zA72PA4g0.net
確か別のマンションでも最上階自室のベランダすぐ横から
全戸のディスポーザーの排気口があって毎日ひどい悪臭とか
あったな・・・

安かろう悪かろう
81:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:22:52
結局倒産しちまうから泣き寝入りだろこれ。
90:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:24:41.95 ID:uLRAV6H80.net
一級建築士が指摘してる動画の物件か
なぜ今頃話題にあがるんだ
91:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:24:48.72 ID:nUAER9sx0.net
この建設会社の他の物件は大丈夫なのかね
【滋賀・大津市】欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1574999727
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