1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:54:01
某ハウスメーカーで家を建てようと11月に田舎の農地を120坪800万で契約したんだが、今日水道引くのに1500万かかるって言われたんだがwwwwこれって詰みですか?ちなみに土地はハウスメーカーが見つけてきたうちの1つを選びましたwwww
2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:54:19
わからねえ
4:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:54:57
井戸ほれよ


6:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:55:42
農地に住居建てられるわけない
高卒の俺でもわかるわ
7:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:56:12
マイホームの夢がwwwww終わったwwww
8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:56:16
宅地転用ってもうできるの?
9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:56:37
前面まで上下水道来てないのか
普通そういうの確認してから買うだろ
10:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:56:45
泣きたいね
11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:57:13
>>1
農地ってことは開発規制区域とかじゃない?
農地からの転用は政策に反するから
許可しにくいぞ本当に建てれるのか?
12:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:57:17
ローンに組み込めるだろ。
2000万円の家が3500万円になるだけ
13:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:57:35
なぜ宅地でなく農地を買ったのか
14:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:57:41
つ農地転用
15:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:57:48
慈善水道の説明はあったのか?
17:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:58:55
ボーリング調査しろよ
18:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:59:14
ハウスメーカー絡んでるなら3条はクリアしてるだろ
建てられないとか詐欺になるし
19:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:59:42
弁護士行こうよ
20:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:59:49
転用まで調べたのに水道のこと見てなかったのかよ
21:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:59:52
下手すりゃ道路後退も側溝も自腹だぞ
22:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 20:59:58
いかにも怪しい不動産だったんだよなー
そんな高いなら事前に教えるだろ普通……
23:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:00:02
公道まで普通自治体が引いてくれるんじゃあないのか?
25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:00:47
>>23
場合によるが引かない
26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:01:11
>>23
農地に公道があるわけないだろ
27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:01:20
>>23
周りが私道だけなら自腹
24:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:00:07
農家になろうよ
28:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:01:43
>>1
あなた農家なの?
農地は農家しか買えないよ
31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:03:15
>>28
買うのに審査とか面倒なだけで通れば買えるぞ
45:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:13:16
>>28
面倒だけど、買えるよ
開発規制はかかるけど
というか、どんなに譲っても市街化調整区域だろう農地の転用とかするハウスメーカー未だにいるんだな
人口減少と空き家問題に目を瞑り、後先考えず野放図に新築路線を続けるとは…
しかも阿漕な商売、救えない
88:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:48:31
>>28
土地に掛かってる法的規制が外せれば可能
29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:01:47
つか元農地は買わないだろ
30:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:02:27
わかりずらくてすまん
西に道路で南に6軒くらい家あるんだが、そこのじゃだめなのかよ……
35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:05:38
>>30
その家は水道来てるんだろ?
それらの近くから引っ張るだけだろ
39:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:07:25
>>35
もういっぱいだって言われた
41:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:08:51
>>39
それなら本管から独自に引くしかないから土木工事が盛大にかかる上に回りの人の承諾とか出入りが不自由になる分の他の駐車場の確保とかいるな
32:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:04:02
契約不適合で解除とか代物請求とか出来そう、特約次第
33:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:05:05
錯誤無効で契約解除
34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:05:13
マジレスすると
造成300万
上水100万
下水300万
雨水100万
農転他申請費用150万
アクセスのいい農地で最低これくらいはかかる
進入路の整備費用が必要なら500万くらいすぐ上乗せされる
42:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:09:18
>>34
へー勉強になるな
36:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:05:57
重要事項説明の項目に含まれてますね
その業者アウトだわ
48:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:20:49
>>36
建売ならともかくハウスメーカーに
土地買ったから家建ててーってお願いして
それはないんじゃない?
37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:06:06
四角い仁鶴に相談して丸く収めてもらえ
38:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:06:19
とりあえず図を書け
40:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:08:04
電気も自腹でポール建てて土地の入口まで迎えに行かなきゃいけないんだよな
43:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:12:26
土地の重説に記載されてるだろ
44:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:13:02
農転ならこれから申請だろ
契約書に農転が不許可の場合は解約の条項あるだろ
46:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:18:09
後だしとか恐ろしいハウスメーカーだな
この先もずっとトラブル続きじゃね
47:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:20:15
土地一筆で1ヶ所しか引き込めないからな
49:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:22:06
備考 本物件敷地内への給水管の引き込みはありません。給水管の引き込みをする場合は、専門業者への相談を行なった上で、買主の責任と費用負担にて行ってください
って書いてある……けど1500万も掛かるなら教えてくれてもいいじゃんかよ…
51:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:25:48
>>49
何メートルくらい引くの?
1500万はありえんから
50:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:25:33
周りに水道ないとこ買ってんじゃないよwww
52:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:26:06
書いてあるなら見積もりさきにもらっおけよ
53:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:26:50
駐車場にして貸しちゃえ
54:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:27:12
1400で請け負うけどどう?
55:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:27:47
弁護士雇えよ
普通に契約無効にできるから安心しろ
56:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:27:56
1500万は水道だけじゃないんだろ?
もし水道だけなら長さ500m深さ4mくらい掘削してさらにマンホールも何個か新設するレベルたが
61:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:31:38
>>56
大きい県道までだから500mくらいありそうですはい
63:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:32:17.144 ID:qoBTC68SdNIKU.net
>>61
1500万だわ
65:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:33:21
>>61
1500万妥当かもしれんわ
76:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:38:53
>>61
ワロタ
上水道引いたら次は下水道だなw
57:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:28:47
宅建持ってる俺が来てやったぞ

うーん、わからん!!
58:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:30:02
元ハウスメーカー営業マンだけど流石にこれ事前説明無しは大クレームでしょう
59:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:30:29
>>本当ですか!?買主の都合により解約すると手付金(30万)の倍払えってかいてある!
72:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:37:17
>>59
てかそれ悪徳すぎて十分に買い主の都合じゃないだろ
60:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:31:34
手付け放棄でいいだろ
なんだよ倍ってw
なんの為の手付けだよw
69:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:36:04
>>59

>>60が書いてくれてるけど、手付は放棄すれば良いんだよ
手付もらった側なら(手付金を返して)同額を支払わないといけないから合計して二倍払うことになるが
62:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:32:11.047 ID:JYB8aE8s0NIKU.net
融資は足りてるの?
66:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:33:21
>>62
土地代の800万はキャッシュで購入予定でした。
68:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:33:46
>>66
建築費とか
71:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:37:06
>>68
建築費3500万のローンの予定でした。プラス1500万は想定外でし
81:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:42:19
>>71
5000万円借りれるの?
64:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:32:33.269 ID:fUxmuB7eMNIKU.net
水道はインフラだから無料
67:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:33:39
60万払えば円満解決じゃん
70:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:36:45
解約ではなく無効にできるから手付けも返ってくるだろ
73:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:37:20
もしかしてもう内金払っちゃった?
74:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:38:25
建築費3500万ってハウスメーカーでも豪邸建つだろw
75:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:38:39
30万取り返すだけだったら弁護士雇ったら費用倒れだな
77:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:39:37
土地の売買にハウスメーカーは関わってないのだろ?
78:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:40:22
こなまま下手に家建てたら電気ひくのにまた1000万とか取られるのかな
79:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:41:11
農転は許可出るのに時間掛からね?
80:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:41:17
土地代もバカ高いな
82:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:43:16
市の無料相談所とか行ってみたら?役所が入ると解決することもあるぞ
自分は全く相手にしてもらえなかったことが役所に相談して一発で解決したわ
86:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:46:40
>>82
ありがとう!やってとらい!
88:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:48:31
>>86
ガンバレ
83:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:44:02
説明なかったなら契約無効だよ
それくらいなら行政の無料弁護士相談で対応してくれる
84:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:45:37
>>ハウスメーカーは契約の時一緒に居れないからって席外した
契約はそこのハウスメーカーのモデルハウスでやりました
85:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:45:59
その土地3年くらい持ってたら3000万になってるかもしれないじゃん
87:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:48:21
農地に家建てるってなら市街化区域だろうな
調整区でも本人か親類が農業やってたら家建てれるが
道路上下水来てないなら安い原野の方がよかったんじゃね
89:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/29(日) 21:49:49
水道引くのに1500万もかかるかよ
山奥なんか?
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1585482841
人気サイト更新情報
人気記事ランキング
人気記事ランキングを全て表示する