1:田杉山脈 ★:2020/04/29(水) 20:07:53.58 ID:CAP_USER.net
新型コロナウイルスの影響で収入が減った人からは「住宅ローンを払えない」という相談が関係機関に相次いでいます。住宅金融支援機構では返済期間を延長して月々の返済額を減らすなどの対応を始めました。

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、企業が従業員を解雇したり勤務時間を減らしたりする動きが広がり、収入が不安定になる人が多くなっています。

住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によりますと、支払いに関する相談件数はことし2月はおよそ20件でしたが、先月はおよそ200件、今月はすでにおよそ1200件と急増しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200429/k10012409961000.html


4:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:10:13.29 ID:7nKkQ9PS.net
これは自己責任だわ。自転車こいでる奴は破産して
7:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:13:24.83 ID:5PdZUO5X.net
アメリカだと借金チャラで家売るだけで済むらしい
どういう仕組みでそんなこと出来るの?
11:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:16:03.70 ID:2A1Pjhbr.net
>>7
中古でも売れるからじゃね?
154:名刺は切らしておりまして:2020/04/30(木) 00:15:43.01 ID:l21ZzsbH.net
>>7
モーゲージの扱いは同じだが、銀行や証券会社が発行しているモーゲージ債で債務回収が出来る仕組み。
つまり、これを焦げ付かせたのがリーマンブラザーズの起こしたリーマンショックな。
これを映画化にしたのが「マネーショート」。
17:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:18:37.25 ID:sfJ1uJSV.net
>>7
え?担保として、取られて売却されて、その額がローン残高と同じだったら、
同じでしょ!
68:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:15:10.36 ID:8ZDlv/BN.net
>>17
家差し出したら終わりにできるシステムなんだってさ
76:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:27:00
>>7
アメリカのノンリコースローン
頭金多目に入れ貸し倒れリスクを加味しての高金利
その代わり物件を手放せばリセット焦げ付いた分は銀行が背負う
日本のリコースローン
頭金少ないく低金利な住宅ローン返済不可なら物件手放しても
とことん債務者が負債を負い銀行の痛みが少ない
さあどっちが良いんだろうね?
87:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:46:01.34 ID:icqU0KL7.net
>>7
>>76
んー、米国はいっとき借金チャラが当たり前だったけど、いまは微妙じゃないかな?

そもそも、米国もノンリコースなのは一部の州、基本はチャラにならん
リーマンショック以前は、そもそも不動産価格が右肩上がりだったんで、売れば返せたし、返せなかったとしても損害額は微々たるもの
費用対効果を考えて、銀行がチャラにしてあげていたのが実情

日本よりも、クレジットスコアなんかの信用情報がすごい重要な国なんで、残債を返している人も結構いるって聞いたことあるぞ
8:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:14:02.15 ID:aD/F4fgR.net
思いたったが吉日
9:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:14:23.07 ID:JBI4HvUV.net
30万円の収入で10万円返済なんて
俺には借りようなんて気持ちおきない
10:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:15:39.31 ID:wE39K4xX.net
持ち家(戸建て、ローンなし)がいいね…
13:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:16:19.37 ID:euwWmmTE.net
東京の不動産は暴落するんか?
14:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:17:09.34 ID:ZGnGUDN3.net
返済伸ばしたら利子が…
15:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:17:39.87 ID:Idz3rVtL.net
買い手がいないのに売れるわけがない
16:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:17:42.96 ID:8p6+2zFg.net
売るしかないな。
19:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:20:23.07 ID:6w1lKiMK.net
ボーナス払いとか組んでたらハラハラドキドキだな
72:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:22:59.27 ID:HJP2scrk.net
>>19
ドキドキどころか、返済計画の破綻が確実だろー
大企業でも冬のボーナスは大幅減が続出するに決まっとる
20:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:21:36
3年前だと元本が
ほとんど減って無い
売っても足が出るぞ
アホか
21:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:25:21
銀行は滞納三か月で督促を開始し、半年滞納で強制競売。容赦はしないよ。
このご時世だから、任意売却は無理だし、競売で業者に買ってもらうしかない。
その場合、平時でも三分の一まで買いたたかれるのだから、今では恐ろしい
ほどに減額になる。残債を払いつつ、アパートの家賃を払う生活になる。
自己破産が認められるケースもあるが、多くは許してもらえない。
これからの人生が地獄になる人が、どれほど出て来るか、これは恐慌だよ。
自殺者が激増するのは当然。
22:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:26:06
35年ローン組む人は何処かで絶対つまずくって
銀行の上の人が飲み会の席で教えてくれた
人生なめてるって
127:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 23:06:32
>>22
そもそも公務員以外無理じゃね?
153:名刺は切らしておりまして:2020/04/30(木) 00:12:02.63 ID:P5A+vdYh.net
>>22
その銀行員の勉強不足です
35年ローンなら最低3回の見直しが出来る
35年って三半世紀でしょ?金利は変わるのだから
バカみたいな返済計画しかできないバカが多い
特にバカ主婦と能なし亭主
返済計画とは何ぞやを知らないバカが多いんです

銀行員は実際に大金を借りたことが無い人が殆どです
借りたことも無いバカ行員は
出産したことの無いバカ看護師と同じ

銀行員でも債務者にもなったことの無いバカは論外
金は借りられるときに借りていいんだよ
28:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:30:52
>>22
その銀行が35年を勧めることは知らない?
手数料無しで繰り上げ返済が可能だから多くがそうだ
32:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:37:59
>>28
貸す側にとって住宅ローンは手堅いからね、担保も有るし。
23:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:28:20
これ審査を通した銀行に問題ありだろ
24:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:28:31
ざっまぁw w w w としか思わんわ
25:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:28:47
この状況で給料減って破産すれば免責されないことなんてまずないっしょ
残債次第で破産まで行くかどうかは変わってくるけど
26:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:29:16
アホだな
毎月10万円まともに投資してりゃ20年も経たずに
家の値段より儲かるぞ
38:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:40:28
>>26
家賃払うのと同時並行で毎月10万とか
普通にローンにしたほうがよくね
29:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:36:52
>>26
今の相場を見て言えるのか
それなら良いけど
65:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:13:29.43 ID:PCIC6l+Y.net
>>29
日経平均で全体を見てそう笑
34:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:38:41
>>29
下落時も狼狽せずに続けりゃいける
下落局面より上昇局面のほうがずっと長い
39:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:41:42
>>34
今回は違うって
先物みてるか
41:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:42:23
>>39
終わらない不況はないんだぜ
44:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:45:23
>>41
そりゃそうですけど
軽々しい事は言えませんよ
27:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:29:26
ローン踏み倒せるなら俺も家ほしいよ
30:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:37:19
きょうび、20年超えの長期ローンを組む奴は親に洗脳されてる

晩婚&低所得の氷河期世代とかに居そう
84:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:42:54
>>30
逆に氷河期世代は貧乏だから未婚、もしくはローン組む奴らは少ないぞ。その下の好景気に楽々就職をして余裕ある奴らが無理なローンを組んでいる。
103:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:10:38.59 ID:arBKwkkL.net
>>30
余裕がある奴なら、長期+変動がローンの最適解なんだがな。
まあ、普通の奴等がそういう組み方してるのはリスク高いな
31:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:37:39
俺はローン終わったけど、今月、来月と月給考えたら固定資産税25万納付はキビしいぞ。
無職なんかに10万配るんだったら、永続的に納税する我々のような人間を優遇すべきだ。
今年度の収入課税、自動車税、固定資産税の免除を検討すべきだ。
35:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:39:33
>男性は携帯電話の販売店に勤務していて
よくこれでローン組んだよなw
36:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:39:32
買ったばっかりだしあまり困ってないけど
安く大量に売りに出るならこれから買う人羨ましい
37:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:40:16
都心5区で一人で8000万超えるローン組んでた知り合いが借金申し込んできたわwwww

3000万なら6回払いで買うよって言ったら連絡来なくなった

任意売却かね。市場に出たら買うわ
40:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:41:46
銀行で修羅場が見れるかもしれんのか。。
42:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:42:30
日本は住居の金が高すぎるんだよ
43:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:43:37
>>42
お前が下層なだけ

世界の賃料で見たら先進国では異常なほど安いから
46:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:48:04
売れるうちに売っとくのが正解
下がり続ける時期に入ると買う奴いなくなるからな
49:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:49:36
みんなが守りに入ってる恐ろしい非常時に
不動産買う奴は少数やろ。
よほどいい物件でないと、数十物件買ってきた俺でも買わない
51:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:51:55
抵当権実行(´・ω・`)
53:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:53:21
ここ10年は地銀なんて住宅ローン獲得競争で(個人ノルマがきつい)、いい加減な人にローン組ませたな。
千葉市のある建売住宅は、全然売れなかったのに突然近くの県営住宅の家族がドカドカ入居した。中には
アジア系外国人にまでローン組ませて建売売った。もちろんこういうローンはすぐにコゲツキ。
54:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:54:23
変動金利で買ったやつヤバいの?
友達が去年家建てたんだが…
57:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:56:09
>>54
金利とかじゃなくて単純に返済計画がギリギリな案件や収入が不安定な職業の人が危ないってだけ
55:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:54:46
じゃ、売れよ
56:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:55:49
うちでも余裕で払ってるのに世の中相当頭悪いのが多いんだな
60:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:57:22
20年目だと辛いな
61:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 20:59:21
自己責任自業自得
64:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:12:15.56 ID:HSOdUsbA.net
住宅ローン払えなかったら金融機関から差し押さえだろ
差し押さえる前に売却した方が自分の手元には多くの現金入るから
すぐに売ったほうがいい
コロナで払えないは言い訳でしかない
66:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:13:47.59 ID:sKAd++Ae.net
俺は全額支払い終わりだぜ!
ローンめんどいから 完済してしまった
70:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:15:23.33 ID:KItJcPJG.net
塩漬けにしてれば逃げるタイミングが必ずくるから、それまで我慢してローン払うんだ!
安値でうっちゃ馬鹿みたいだぞ?
73:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:24:31
早い段階で銀行に相談すれば
済む話だろ

最悪なのは払わないで放っておく事だ
74:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:24:39
ローンが無理なら、現金で買え  By マリーアントワネット様
75:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:25:26
リーマンでモラトリアム沢山やってるからな
深手になる前に借り入れ先に相談だな

それより都内の新築マンションで7000万だの8000万だのローン組んだ人大丈夫か?
不動産バブル弾けて金額がでかいほど悲惨だぞ
77:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:28:01
選手村買ったやつらどうしてんだろ?WWW
79:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:37:52
自己責任だろ。
こういうときのために自分は安アパートに住んでいる。
収入が減ればさらに安いところにうつろうと思う。
80:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:38:07
ここ2、3年の不動産バブルで買った奴は苦労するだろうね。
81:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:41:00
>今は家を売って賃貸の部屋に引っ越すことを考え始めています。
この一言が不動産貸付業をやってる自分としてはカチンとくる
賃貸物件舐めてるのかと
収入が不安定な人間は賃貸すら借りれない保証会社の審査で蹴られて終わりだ
まあ安いクルマでも買って車中泊でもしな
83:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:42:08
まあレバかけて生活するというのはそういうことで
株の信用取引と似てるかもしれんね
85:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:42:58
支払い額下げればいいだろ。トータルでは増えるけど。
86:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:44:31
最悪マックジョブやコンビニのバイトになっても払える程度のローンにしないと。
88:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:47:21.11 ID:J4YtqeRR.net
このところ低金利の上手い話に乗せられて人件費や材料費が割高なマンションを相当買わされてるからな
結局儲けたのはデベロッパーだけという構図なんだよな
92:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:57:17.09 ID:ZyPXtQh1.net
リーマンショックで飛んだわ(笑)
今回は安く買い叩ける側にいるが
93:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:58:39.36 ID:Hh8LinUB.net
甘い見込みでローン組んだ自己責任じゃん。
払えなかったらとっとと手放せよ。
94:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 21:58:56.56 ID:6kXc11RO.net
賃貸派大勝利だな笑
こういう時にいつでも動けるオプション付いてるんだよ賃貸は
だから言うたやん住宅ローンなんか組むなって
95:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:02:21.02 ID:9jPtxEEI.net
払えなくなるの早すぎだろ
96:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:03:43.20 ID:9jPtxEEI.net
ボーナス払いがきついだろうな
なんでもう払えないの?
手元に200万ぐらい置いておかなきゃ
131:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 23:20:36
>>96
雇用は維持されても賞与はなくなる…か
公務員にボーナスが出ているように民間のボーナスも補助しろとか言い出すかもw
97:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:07:11.83 ID:/Nidg/EY.net
10万のローンすら払えないなら代わりに月いくらの賃貸に住む気なんだ?
家族と住むならそれなりの広さも必要だろう
100:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:08:47.93 ID:qbHd2Hpb.net
20年ローン払えるほど会社は安定してるか?リストラは無いか?病気にならないか?

自問自答した結果で安アパート暮らしの呑気なことよ
101:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:09:04.62 ID:vVpGEW+y.net
いや、月10万て賃貸でも家族用ならそんくらいするだろ。どこに住むつもりなんだ?
月4、5万のワンルームにでも引越すつもりか?
145:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 23:51:55.92 ID:0a0YtzPh.net
>>101
月10万円はローンの話だろ

固定資産税と管理費と修繕積立金含めたら
手取り30万円+家族持ちだとすぐにバーストする
118:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:39:59.53 ID:OsrMeXIc.net
>>101
賃貸でも家族用で10万くらいなんて普通すると思うけど収入がなければそりゃ払えないわな。10万が払えないって言うんだから田舎で4.5万とは言わなくても6.7万のとこ探すんだろ
120:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:46:11.44 ID:oh4xjWh4.net
>>118
田舎は田舎で4~5万円の家賃が支払える職に就ける保証がなくなるのが、ね
128:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 23:10:10
>>118
田舎で賃貸なんて人間扱いされないよ?
132:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 23:22:28
>>128
日本人は他人の目を気にしすぎ。うちは共働きで世帯年収2300万だけど、家賃6.5万のアパート住まい。車も軽自動車。貯蓄額は戸建てが3件くらい買える位は貯まってる。夫婦で物欲ないから貯まってる。
102:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:10:36.10 ID:vVpGEW+y.net
つーか賃貸だって滞納したら即追い出されるぞ。賃貸だから大丈夫なんてことは絶対ない。
104:名刺は切らしておりまして:2020/04/29(水) 22:12:58.50 ID:v/LDd8FO.net
今月10万円捻出しなけりゃならなんとかなるかもしれんが、30万円の収入で滞納して30万円とかになったら心が砕けるだろ
というか1年くらいは持ちこたえられる貯金はないのか
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1588158473
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