1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:36:54.194 ID:1W/tfxi6M.net
年数以外はかなりいいんだけど
2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:37:22.224 ID:ZIbPyhn50.net
いいと思うよ。
買うなら中古戸建てでしょ。
7:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:38:13.582 ID:WnLMV6/VH.net
>>2
中古戸建いいよな


3:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:37:23.193 ID:bCVsa4J70.net
やめた方がいい
11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:38:56.497 ID:WnLMV6/VH.net
>>3
なんで?
4:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:37:32.034 ID:k6Vf9Xs/0.net
メンテ代まで考えとけ
11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:38:56.497 ID:WnLMV6/VH.net
>>4
それはもちろんかかる前提
でも中身はリフォーム済みでそのまま使えるんだよな~
16:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:39:58.025 ID:aUX0wkAp0.net
>>11
逆にリフォーム後半端な年数なら地雷もある
27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:41:53.382 ID:WnLMV6/VH.net
>>16
>>12
リフォーム何年かは分からんけど、かなりきれい
5:魔羅の雄叫び :2020/08/08(土) 22:37:52.254 ID:tWY8tmNFM.net
建て替える予定で買うなら良いと思う
14:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:39:21.801 ID:WnLMV6/VH.net
>>5
いつかは建て替え覚悟だけど、それがいつ来るかな、と
6:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:38:11.717 ID:TdLxBER20.net
メンテナンスとしてまずなかをぜんぶぶっこわして直すなら1000万から2000万かな
17:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:39:58.727 ID:WnLMV6/VH.net
>>6
配管きれいにしようと思うとそうなるよな…
19:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:40:16.821 ID:wddJCsVm0.net
>>6
これでも十分ありなんだよな
固定資産税がまるで違う
105:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:08:39.678 ID:/E6PbZZx0.net
>>19
それ固定資産税どうこうでカバーできる問題かね?
8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:38:18.792 ID:1uXlnDCR0.net
自分でリフォーム&メンテできるならアリ
出来ないならやめとけ
22:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:40:24.204 ID:WnLMV6/VH.net
>>8
自分では無理や
9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:38:44.953 ID:wVeFhVgWa.net
止めとけ
メンテ代がえぐいやろ
25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:40:57.755 ID:WnLMV6/VH.net
>>9
そんなにメンテ代かかるもんなん?
12:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:38:57.848 ID:aUX0wkAp0.net
骨格残してフルリフォームならあり
13:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:39:10.968 ID:Z0Tb/vgu0.net
和建築ならあり
33:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:42:36.416 ID:WnLMV6/VH.net
>>13
そんなんじゃないなー
ちなみに軽量鉄骨造
15:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:39:29.709 ID:eKPpmapY0.net
価格と広さ次第だな
35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:43:12.207 ID:WnLMV6/VH.net
>>15
値段と広さは良すぎる
俺にとっては
18:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:40:02.402 ID:mHTLHGba0.net
そこら辺は柱とかによるなあ
湿度管理や断熱悪いから柱以外全部張り替える覚悟いるぞ
80年ものの古民家のリフォームとかのが柱の質良くて楽だったりという話聞くし
40:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:44:08.491 ID:WnLMV6/VH.net
>>18
それなー
基礎的なところとか分からん
20:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:40:17.525 ID:fYHQYddeM.net
あと20年で建て替えならな
21:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:40:23.734 ID:PrARC2cZ0.net
駅近くならいいと思うよ
駅から遠いなら止めとけ
それから耐震性調べなよ
42:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:45:14.220 ID:WnLMV6/VH.net
>>21
ちょっと高台だけど、駅からは5分ちょっと
耐震性は一応見とかなきゃだな
ほぼ地震ないとこだけど
49:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:46.617 ID:PrARC2cZ0.net
>>42
駅から5分ならいいじゃん
近所見てあるいて変な奴いなければいいと思うよ
23:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:40:32.864 ID:ovinTbZ60.net
お前の年齢と子供の有無と子供の年齢による
43:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:45:41.181 ID:WnLMV6/VH.net
>>23
俺は30
子供は1歳がひとり
26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:41:39.619 ID:VY3m/mjoM.net
中古戸建てってインフラ周りとか作り大丈夫?
目に見えるところはリフォームでどうにかなるけど目に見えない問題は解決できるのか
28:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:41:57.544 ID:eKPpmapY0.net
というかDIY込みで考えてんじゃないのそんだけの中古買うって
29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:42:02.171 ID:bCVsa4J70.net
35年は寒くて暑い物件だから
断熱性がマジで最悪
あとはシロアリとかも怖い
全部ぶっ壊して基礎だけ残してリフォームしないと怖くて使えない
100万円だったらあり
31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:42:20.877 ID:k+8REXgAa.net
DIYでリノベするの楽しそう
32:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:42:31.126 ID:wddJCsVm0.net
ちょいちょいいじるよりは全面いじり

毎年100万かけてりふぉーむとかうんこ
34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:42:36.500 ID:qIOHc5UQ0.net
買うのはやめとけ 借りるのはあり
36:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:43:23.550 ID:bCVsa4J70.net
まぁYoutubeに中古物件買いまくる動画あるから参考にした方がいいのでは
37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:43:28.238 ID:ZIbPyhn50.net
これからもっと戸建ては余るし、安くなってくから慌てなくても良いが…

中古戸建て2000万ぐらいを、
頭金200万、15年~20年ローンでさくっと買っとくのが良さそう。
都内でも場所によってはもっと築浅で結構あるよ。
46:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:03.943 ID:WnLMV6/VH.net
>>37
今回のは1,700万くらいなんだよ
地方なんでな
安いから20年以内に払えてしまう
50:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:51.364 ID:bCVsa4J70.net
>>46
1700万で築35年はありえん
地方ってどこなんだ
埼玉のちょい離れたところで新築2300万で買えるのに
64:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:51:32.594 ID:WnLMV6/VH.net
>>50
九州のなかの県庁所在地の街
埼玉安すぎじゃね?
うさぎ小屋レベルじゃなくて?
65:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:52:19.418 ID:bCVsa4J70.net
>>64
大宮とかは高いけどちょっと離れたところは安い

駐車場3台止められるし床面積120m2とかだよ
69:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:53:20.274 ID:eKPpmapY0.net
>>65
狭いよ
68:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:52:52.532 ID:wddJCsVm0.net
>>65
かなり狭いイメージだな 俺は岐阜だが
72:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:53:56.392 ID:bCVsa4J70.net
>>68
都内に比べたらかなりマシかな・・・・・・
場所によるけど中古マンション3LDK3500万で60m2とかだからね
89:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:01:52.782 ID:WnLMV6/VH.net
>>72
そんなに高いのか…
38:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:43:29.548 ID:SNwRvTX40.net
永住するつもりならなんでもいいだろ
39:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:43:41.778 ID:1uXlnDCR0.net
60歳って事は終の棲家か
土いじりできる庭があるかどうか
52:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:57.896 ID:WnLMV6/VH.net
>>39
それは俺じゃないぞ
41:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:44:27.976 ID:c45mJ7wtM.net
何年住むつもりか次第
54:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:48:51.861 ID:WnLMV6/VH.net
>>41
どうせならずっとかな
建て替えはありえる
44:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:46:06.560 ID:wddJCsVm0.net
築35年なら耐震は最低限あるっしょ
45:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:02.165 ID:wddJCsVm0.net
大事なのは地名 できれば戦前のときの地名
一般人には読めなければそこはいいところだ 鬼地獄とかそーいうのはもちろん別だが
56:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:49:38.165 ID:WnLMV6/VH.net
>>45
一応調べるか
でもたぶんもともとただの山だったはず
47:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:14.113 ID:mHTLHGba0.net
コロナ禍の関係かマンションからの脱出組増えてるから更地は奪い合いになるからなあ
中古土地付きを格安で買うのも間違ってはない
余裕あるならリフォーム関係の団体があったはずだからそこに相談するのも手だな
名前は忘れた!
53:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:48:21.235 ID:1uXlnDCR0.net
>>47
TVでさらし者覚悟なら安くつくんじゃね?
70:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:53:21.872 ID:WnLMV6/VH.net
>>47
買う前には建築士かなんかに見てもらうつもり
76:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:54:23.121 ID:9DR4bMio0.net
>>70
建築士じゃむり
95:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:02:37.494 ID:WnLMV6/VH.net
>>76
じゃあ誰に見てもらえばいいの?
97:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:04:11.757 ID:9DR4bMio0.net
>>95
新築買えばいい
48:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:16.577 ID:bCVsa4J70.net
独身じゃないのか
嫁が嫌がると思うぞ
特にキッチン周り
嫁の意見はちゃんと聞いて買え
67:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:52:30.900 ID:WnLMV6/VH.net
>>48
嫁はむしろ乗り気
キッチン周りはめっちゃキレイ
51:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:47:54.839 ID:GP+xwwNQr.net
うちは築40年の軽量鉄骨だけど
外は10年に一回くらい壁塗り
中は風呂とトイレを新しくした
71:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:53:55.709 ID:WnLMV6/VH.net
>>51
他はとくにメンテなし?
82:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:57:32.685 ID:GP+xwwNQr.net
>>71
基本的にはそれだけ
庭の手入れとか床をフローリングにしたりとかしてるけど
101:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:06:04.131 ID:WnLMV6/VH.net
>>82
屋根はなんかした?
100:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:05:53.127 ID:WnLMV6/VH.net
>>82
そのくらいなら全然想定の範囲内だからいいんだけどなー、ほんと
103:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:07:29.122 ID:GP+xwwNQr.net
>>100
屋根はたまに掃除するくらい
109:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:12:59
>>103
そうなのか
屋根も葺き替えとかしなくちやなのかと思ってた
114:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:15:04
>>109
瓦屋根だとやるのかも
55:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:49:31.194 ID:wddJCsVm0.net
嫁は近所に友達(知り合い)いなくなるの点で相当嫌がるぞ
57:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:50:02.396 ID:wddJCsVm0.net
山の切り崩しならだめだな
77:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:54:37.669 ID:WnLMV6/VH.net
>>57
ダメなんか?
地滑りの危険とか?
58:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:50:37.450 ID:v+3BNszNa.net
土地も込みならいいんじゃね
あとスーパーとかあんの
83:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:58:12.027 ID:WnLMV6/VH.net
>>58
もちろん土地は所有権
スーパーは徒歩10分くらいかな
59:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:50:37.677 ID:eKPpmapY0.net
土地代考えるとそんなもんだろう
大体60坪で坪単価20万くらいじゃないの
86:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:59:54.246 ID:WnLMV6/VH.net
>>59
大体そのくらいだったわ、すごいな
56坪だ
92:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:02:24.579 ID:eKPpmapY0.net
>>86
税金絡むからその辺り鑑みて大体そんくらいの広さが相場だね
単価算出は建物から適当に予想した
60:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:51:04.677 ID:fYHQYddeM.net
なるべくなら丘陵の上がいい
都内でも○○台地なんて名称の場所で上に建ててある家を買うべき
丘陵上は地震に強い
豪雨でも河川の増水関係なし
88:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:00:52.188 ID:WnLMV6/VH.net
>>60
◯◯台ってとこだわ
大雨が心配だけど、河川の氾濫は全然大丈夫そう
93:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:02:34.319 ID:9DR4bMio0.net
>>88
○○台は土砂崩れするよ
61:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:51:10.345 ID:1uXlnDCR0.net
山は古くは共同墓地で使用されてたところもあるぜ うひひひひ
62:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:51:22.059 ID:9DR4bMio0.net
建物は解体だな
63:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:51:29.228 ID:v+3BNszNa.net
えっ、山なら崩れるじゃん
逃げ出した後の家じゃないの
66:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:52:30.854 ID:fYHQYddeM.net
それと墓地の近くは絶対買うな
遊びに来るから!!
90:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:02:05.978 ID:WnLMV6/VH.net
>>66
墓地は近くにはなさそう
73:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:54:06.919 ID:ovinTbZ60.net
子供小さくて建て替え考えてるなら別にいいんじゃね?
新築買っても小学生3年くらいまでの間にすぐボロボロにされるからな
ある程度壊されてもダメージ少ないのはメリットだぞ
96:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:03:07.545 ID:WnLMV6/VH.net
>>73
いずれは建て替えだけど、すぐにはなー
111:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:13:30
>>96
小学生中学年で約10年後だぞ
地理的に気に入ってるなら先延ばしに出来るし万が一の時のダメージも少ない
中古が選択肢に入るならとりあえず買ってゆっくり決めればいいんじゃね?
74:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:54:17.874 ID:I4aH5Z1b0.net
虫を毎日屋内で見る羽目になる
小アリはめっちゃわく
81:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:55:42.550 ID:1uXlnDCR0.net
>>74
虫なんて可愛いもんじゃん
野生の獣にl比べりゃ
75:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:54:18.297 ID:RlOPGTqS0.net
27歳のとき築27年の戸建て買った
良い点
・ほぼ土地の値段だけで上物ゼロ円で買えた
・ひと昔前の畳メインの部屋が多く廊下など無駄スペースが少ない
・注文住宅で木材は多少良いの使ってる
悪い点
・最初は断熱性が悪く夏暑く冬寒かった→窓をリフォームで劇的に改善
・見えないところに蟻が巣をつくってるらしく侵入が多い
・住宅ローン減税の対象にするのにリフォームが100万くらいかかった

リフォームなど必要だろうけど最終的にはオススメ
黒蟻がいるということはシロアリがいないということでもある
今だと築40年超えないなら断熱材も入ってるはず
98:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:04:22.054 ID:WnLMV6/VH.net
>>75
すげー参考になる
窓かえるだけでそんなに違うのか
78:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:54:50.524 ID:9DR4bMio0.net
まあ白蟻の巣だな
79:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:55:19.356 ID:wddJCsVm0.net
でか嫁ならまあどうにでもなるがちび嫁ならキッチン周りとか気をつけろよ 背伸びしないといけないとかがあるからな
でか嫁がちび嫁用キッチンでも腰辛いらしいが
99:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:05:03.332 ID:WnLMV6/VH.net
>>79
ちび嫁だ
たしかに高さは気を付けなくちゃだわ
80:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:55:26.875 ID:7h9go0IgM.net
こどおじだけど今住んでるのが築20年くらい
いずれは中古物件買うかもしれんけど
35年の中古買う気にはなれんなあ
84:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:59:22.497 ID:Y/uY1QMld.net
昨年に築35年の家を買ったけど状態良いなら新築より安いし良いと思うよ
白アリ点検は絶対やっといた方が良い
虫はちょいちょい出てくるから苦手なら止めたほうが良いかも
102:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:06:34.671 ID:WnLMV6/VH.net
>>84
白蟻は絶対見る
85:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 22:59:23.451 ID:RlOPGTqS0.net
風水的に土地を見るポイント
・道を遮ってない行き止まりではない
・近くにお墓や神社などがない
・周辺の土地が自分の土地向きに尖ってない

価値的に土地を見るポイント
・なるべく正方形に近いなるべく縦横の比が近い
・直射日光が南側全面に当たる
・近くの小さな坂で上下を見て下がってない、土砂崩れの心配がない

場所で考えないといけないのはこのあたりかな
最寄駅とか駅から何分ということより大事だと思うよ
87:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:00:46.653 ID:7jU1ijUU0.net
雨漏りを経験してない家なら35年くらい余裕
108:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:12:07.540 ID:WnLMV6/VH.net
>>87
雨漏りが一度でもあったらまずい?
107:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:11:05.938 ID:0g30QCtI0.net
祖母ちゃんが建てた家(築70年)を貰ったんだが修理の毎日だわ
建て直した方が安いんじゃないか?ってくらいお金がかかり続ける
110:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:13:24
築35っていうと建築基準法(耐震基準)が見直された昭和56年より後、それと基礎は良いとしても
それ以外はピンキリの部分も多そうだね

例えば外壁材、屋根材、防蟻処理頻度は?
それなりのハウスメーカーでちゃんとメンテしてきた家とそうでない家でも
蓄積されたダメージも違いそうだけどね
112:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:13:35
ちゃんとメンテナンスしてるなら中途半端な建物よりはいい
115:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/08(土) 23:16:52
自分には全く縁はないがこういう話は見てて面白い
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1596893814
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