1.:ブギー ★:2020/10/25(日) 11:35:44.82 ID:7eX1A5aV9.net





4:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:36:25.99 ID:0zN8riIO0.net
ボーナスは貯めて余裕あったら繰上げ返済ってすれば良かった
175:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:59:06.97 ID:amiuPcwp0.net
>>4
マイナス金利で繰り上げたら損だろ
手元にキャッシュ置いとけるのになぜ繰り上げるのか
人生なにがあるかわからんのに
13:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:38:37.45 ID:l9F8p5Fq0.net
>>4
繰り上げ返済はリスク
現金をちゃんと持ってろ
612:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:46:16.84 ID:8Fdq/tix0.net
>>13
だから、余裕があるときにするんだよ
22:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:39:54.66 ID:GatxTB9I0.net
>>4
旦那が公務員だけどボーナス併用で組むってきかない
私は控除受けれるうちは貯めて、13年後に繰上げすればいいと思うんだけど
ボーナス払いにメリットなんてあるのかな
32:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:42:03.33 ID:RzRsXGZo0.net
>>22
控除をフル活用できる収入かどうかによるんで、そこは計算してどっちが得かで旦那を説得して
俺はそのパターンで、12年で繰り上げ完済した
36:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:42:18.52 ID:l9F8p5Fq0.net
>>22
日本の税収は、年金・社会補償費・公務員給与で
ほぼ無くなる
日本の財政状態は知ってるよね

公務員給与・社会補償・年金は下げざる得ない
しかも大幅に
61:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:45:36.84 ID:FBbYtAaD0.net
>>22
管理できりゃどっちも同じ。
ボーナスを充てにした借入額はやめとけってだけやろ
138:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:55:01.43 ID:Hq3dMKUq0.net
>>22
公務員だとボーナス絶対出るじゃん
166:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:58:43.02 ID:bUpvxd/A0.net
>>22
それは旦那がポンコツに見えるけど、何か言い分あるんでしょ
22も資料示して話せばいいじゃん
いつにいくら繰り上げ返済すると総支払額が幾らで〜
公務員はボーナスカットがゆるやかにだらだら長く続いて、上がるのは世間の景気が上向いてしばらくしてから少しだけだよ
そして上がったと思うとまた何か起きてだらだら下がる
33:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:42:05.66 ID:OH3rHXV10.net
>>4
わかっていてもそれができない人間が多いんだろうね

いざ家購入すること考え始めると浮かれる
いい物件見ると無理してでも欲しくなる
不動産屋に煽てられて買ってしまう
60:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:45:31.72 ID:8KHHz3p40.net
>>33
家なんかただのでかい箱みたいなもんなのにねぇ
見栄とプライドとってとこか
平然と暮らしてられる人らってどんくらいいるんだろう
358:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:17:49.48 ID:kiLjnbJX0.net
>>4
今の低金利で繰り上げはリスクでしかない。
とにかく手持ち資金を減らすな。
最低でも無収入で今の生活を2年か3年続けられるほどは確保しておけ。

それでさらに余裕が有れば、分散投資やリフォーム代においておけ。
とにかく今の35年で低金利っていう借金はメリットしかないから、慌てて終わらせる必要はない。
425:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:26:12.81 ID:JXwKVOVc0.net
>>4
別にローンを払えなくなったら収入相応の賃貸に移ればいいだけだし
ローン払い終わったところで、歳を取って郊外の一軒家とか地獄だよ。
低金利の時代に一括返済するメリットって何?

家よりお金のほうが大事だと思うけど。
431:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:26:56.51 ID:IvZJ22Zn0.net
>>425
家を任意売却されても、ローンは残るんじゃないのか?
9:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:38:04.45 ID:akmvE4Iw0.net
家を手放しても田舎に移住して空き家に住めばなんか余裕なんじゃないかと思う
78:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:48:32.42 ID:ZkQkNLhR0.net
>>9
今は田舎は仕事ないやろ
誰でもできる交代勤務の製造業とかも今はやばいみたいよ
18:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:39:20.47 ID:HPXTibOF0.net
これからリストラも増えて中古物件だらけになりそうだな
26:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:40:49.96 ID:GatxTB9I0.net
>>18
いい物件はそれでもすぐ売れるから
庶民には回ってこないんだよねー
19:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:39:21.21 ID:xwC6kF1f0.net
副収入を得ようや
25:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:40:36.25 ID:EmCfXSvm0.net
これ、問題なのは金融機関だよなー
法人向けの融資もコロナ倒産が増えれば不良債権化
個人向けの住宅ローンもこういう人が増えれば不良債権化

バブル崩壊や、リーマンショックの引き金も、不良債権大量発生からの金融恐慌だからね
34:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:42:09.07 ID:zOasOkY30.net
>>25
これまで住宅ローンは超絶に安全な貸出先だったからな。
これだけ低金利で大量に貸し込んでいるのも貸し倒れが圧倒的に少ないから。

貸し倒れが増え出したら相当ヤバいことになるぞ。
452:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:29:35.48 ID:wFkzcW7m0.net
>>25
住宅ローンは払えなければ家を売らせて返済させるんだから、
そんな多額の不良債権にはならない
480:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:33:56.65 ID:3VEPaZUt0.net
>>452
高値で売れればな。都会の土地なら価値があるが、
誰も田舎に家なんか買いたくないだろう。
28:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:41:38.59 ID:EZzfW07z0.net
買わせるときは高く
買い取るときは安く

借金だけ残る最悪パターン
29:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:41:56.73 ID:fTD9URcD0.net
ローンで家買うのはリスク高いわ
親からボロ家を相続するかキャッシュで一括購入、もしくは賃貸って選択をしておけばよかった

だけど結婚したら嫁に家を買わされるんだよな
30:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:41:59.12 ID:Fxp1SOEf0.net
ボーナス払いにする奴がアホやん
ローンは月払いだけにするのが正しい
31:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:41:59.33 ID:s75a3nTl0.net
大手企業なら組合とかろうきんとかいろいろと考えてくれるんじゃないの?
124:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:53:15.90 ID:s47WV/HS0.net
>>31
ANA勤めの人はボーナス併用で組んでる人もいそうだなぁ
まさかあそこまでの大企業がこうなると思わないだろうし
社保も3割負担だったなんて驚き
38:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:42:33.90 ID:K0NFuvSz0.net
ボーナスなんて1番初めに減らされるものだろ
当てにする方が間違ってる
58:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:45:18.04 ID:ltnUrsdN0.net
バブルとバブル崩壊を知ってる世代ならみんな分かると思うけど、
住宅ローンって人生を賭けた博打だよ。

バブル崩壊までに高利率でローン組んだ人で
住宅価格が暴落して総支払額の4分の1とか3分の1になって人もいるし、
逆に上手くバブル価格の時に売り抜けて利益を手にした人もいる。
それこそバブル崩壊やリーマンショックの時にリストラされたり
収入が落ちて家を手放した人もいる。
まるで銀行がやってるから住宅ローンが「安全。」だと勘違いしてる人がいたら
可哀そうだよな。住宅ローンは博打だよ。
110:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:51:51.34 ID:QyrQJFtH0.net
>>58
そのバブル崩壊を見てきたはずの世代が見事にはまっている
アホすぎ、古い考えにとらわれすぎ
166:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:58:43.02 ID:bUpvxd/A0.net
>>58
何十年前で時が止まっているのですか
今は令和2年です
74:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:48:08.55 ID:ij07ELlS0.net
ローン待ってもらえばええだろ
事情話せばわかるっての
134:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:54:49.29 ID:Jw4L5CuJ0.net
>>74
給料上がる見込みなくても?
82:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:48:59.55 ID:BSB4owh70.net
職が無くなった人はどんまいだけど、ボーナスが無くなったくらいで生活が困窮するのは計画性が無さ過ぎる
95:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:50:43.00 ID:he7m6D8k0.net
住宅ローンって、借りた倍ほど払うんだろ。やってられないわ。
116:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:52:21.50 ID:FBbYtAaD0.net
>>95
いつの時代やねん
132:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:54:31.77 ID:s47WV/HS0.net
>>95
そんなに払わんよ
619:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:47:22.41 ID:pJ8WuTCF0.net
>>95
金利が8%くらいだった昔はそうだが、今は0.6%程度だからな。
108:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:51:44.75 ID:NoE3Nv520.net
このご時世、現金一括で買えないものを買うのは自殺行為や

俺の周囲は大手勤めでも40歳越えるまで賃貸で貯蓄、最近マイホーム現金で建てたヤツちらほらおるで
218:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:02:54.82 ID:QyrQJFtH0.net
>>108
その通り、正しい
260:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:07:29.54 ID:d7xZqsXK0.net
>>108
キャッシュ手元においてローン組めばいいのに
貰えるものは貰っとかないと
826:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 13:08:41.92 ID:SyGGOF/j0.net
>>108
現金一括で買えるだけ貯めてから
あえて部分をローンするのが節税的にも最適解
842:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 13:10:51.35 ID:7I1CwWPr0.net
>>108
低金利でローン組んで節税して残りの金は運用したほうが良くない?
143:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:55:42.75 ID:TGSiQE//0.net
賃貸でええやん
169:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:58:52.46 ID:22OU4Icv0.net
>>143
自分の家じゃないのに一生ローン払うみたいなものじゃん
198:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:01:37.23 ID:8hq+42Y00.net
>>169
何かあったときに借金は残らないからな
203:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:02:02.63 ID:2TSZ62RA0.net
>>169
地価上昇考えなければ、
家の固定費以下の家賃(4万とか)ならトントン以下。
それなりの立地になるか、築年数犠牲にすれば駅近は可能。
207:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 12:02:12.27 ID:TGSiQE//0.net
>>169
家も何代も保つものでもないから大して変わらんだろ
158:ニューノーマルの名無しさん:2020/10/25(日) 11:57:29.48 ID:zdcXtl7n0.net
今のご時世、公務員以外でボーナス払い有りにする人っているのか?
【経済】冬の「ボーナス崩壊」 住宅ローン払えずマイホーム手放す家庭も ★7 [ブギー★]
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1603593344
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