1:ななしID:iXfNx6gW0.net
2:ななし: ID:8SUXK8oF0.net
現状、一ヶ月で入荷するなら奇跡やで
3:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>2
まじか
なんか戦争がどうとかブツブツゆってたけど


7:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>4
さんがつな後で見るわ
5:ななし: ID:Td0U51tj0.net
戦争ってかコロナ始まってからずっと在庫僅少よ
9:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>5
なんか担当者明らかに寝起きで滑舌悪かったけど
夏頃は3カ月とかかかったとかゆってたわ
6:ななし: ID:sOqdTz6j0.net
ごねて銭湯代もらえよ
11:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>6
近所の銭湯490円やから10万くらいかな?


13:ななし: ID:eg5u1ANG0.net
>>11
明らかに寝起きの計算力
8:ななし: ID:8SUXK8oF0.net
半導体不足が主な原因やぞ
12:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>8
はえーなんか機械ぽくないのに関係あるんやね
賢くなったわ
10:ななし: ID:Ue3cHOlkp.net
こういう時なんて交渉すればええんや?「口コミに書くぞ」しか思いつかん
15:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>10
居住できる状態じゃないから家賃下がります?って聞いたら鼻でフンって流されたわ
20:ななし: ID:KT55n9qQ0.net
>>15
クソの役にも立ちゃしねえな。やっぱ口コミでボロクソ書くのに限るわ。
27:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>20
不動産屋のホームページ探してクソミソに書くわ
無責任な管理会社ですって
14:ななし: ID:EuTumFyPa.net
賃貸なら管理会社か貸主の責任にできるんじゃね?
借りる時の機能を現状一部果たせてない訳だし
21:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>14
もう一回昼頃電話してみるわ
31:ななし: ID:EuTumFyPa.net
>>21

改正民法第611条
1 賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、賃料は、その使用及び収益をすることができなくなった部分の割合に応じて、減額される。
2 賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、残存する部分のみでは賃借人が賃借をした目的を達することができないときは、賃借人は、契約の解除をすることができる。

らしいゾ
頑張れ
34:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>31
ほんまありがとう
内容証明に盛り込みます
16:ななし: ID:mc8gMdT5a.net
半導体不足って解消した(してない)のままやけどさ
それなのに東芝解体して韓国に売り渡した日本ってもしかして地味に?
22:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>16
もう終わりだよこのアパート
17:ななし: ID:yhSG5XYZ0.net
もう生産数は元に戻ってるが
受注済がまだ多いから少し待つ
24:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>17
それで1カ月かー
ちょっと対策考えないと長いな
18:ななし: ID:XLFq/9ibF.net
銭湯知らんの?
23:ななし: ID:4myF9YW70.net
1か月ならいい方やと思わなあかん
26:ななし: ID:ZSXepblG0.net
今は代替器も無い状態が続いとるからな
住んどるアパートに空室ないんか?
あれば空室のを一時的に取り付けてもらえや
29:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>26
賢い!!その方向で交渉してみるわ
30:ななし: ID:PJO91PAo0.net
ニキは管理会社に舐められてるわ
もっと怖く電話しないと効き目ないで
33:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>30
内容証明で空室の給湯器を仮設置しなければ法的措置をとりますってゆったらええ?
宅建持ってる人相手に法律の交渉うまくできるかわからへん
40:ななし: ID:PJO91PAo0.net
>>33
宅建はそらあったほうが説得力ますけどね
大事なのは雰囲気よ怖くないと後回しにされるから
43:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>40
わかった!キャラじゃないけどヤカラ風にごねてみるわ
47:ななし: ID:PJO91PAo0.net
>>43
頑張ってや
朝から仕事行けない迷惑ぐらいの勢いよ
53:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>47
電話で担当者モロ寝起きやったから「ほんますいませぇん」って下に出てもたけどまあなんとかなるやろ
44:ななし: ID:1ZoxtmMb0.net
>>33
無いものは交換出来ないんだからしょうがないだろ
とはいえ、宅建業法が改正されて給湯器等の生活主要設備が破損した場合はその修理までの期間中賃料が安くなるはずやで
48:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>44
銭湯代も結構かかりそうやし交換無理なら家賃の減額求めてみるわー
52:ななし: ID:1ZoxtmMb0.net
>>48

https://setagayabenri.com/blog/14233/

改正されたのは民法の方やわ
それで宅建業者に実務指針が出て、具体的に何が壊れたら何%安くするみたいなのを明示するようになったはず
55:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>52
ほんま助かったわ
たまにサウナ入りに行くけど毎日フロごときに490円は出せない
32:ななし: ID:8SUXK8oF0.net
ワイ、最近までマンション管理会社にいたんやが、交渉したころで難しいぞ
35:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>32
こういう場合の賢い立ちまわり方ご教授願えませんか?
36:ななし: ID:XLFq/9ibF.net
これ管理会社ってか、大家よな
ドケチな大家だと金出したくないんよ
10年も使えば普通交換なのに壊れるまで何もしてくれない
すぐに引っ越せ
37:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>36
先月更新したところやねん
つら
38:ななし: ID:ep+UnXLF0.net
会社のパートさんとこ8ヶ月かかってた
41:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>38
まじすか?なんか夏頃はほんまに3カ月待ちやったらしいし
もう引っ越ししかないな…
風呂ないのは不便過ぎる
ティファールのお湯で体拭いても臭いと思うし
39:ななし: ID:FR5vfxzC0.net
ワオのアパートも先週壊れたわ
半導体不足で替えが手に入らんからいつ直せるかわからんとか言われた
42:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>39
風呂どうしてる?
俺は電気ケトルで湯わかして水で割って体ふいて髪洗うつもりやけど
45:ななし: ID:eZUFAfia0.net
民法611条 改定後
設備などが故障により一部使用不能になったときに、それが借主によるものでなければ、使用できなくなった部分の割合に応じて、当然に賃料は減額される

ガスは10%引きらしい
49:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>45
助かる!法律ってちゃんとしてるんやね
知らなかったわ
50:ななし: ID:QHofKf6e0.net
>>45
日割りした家賃の10%やから
家賃5万で1月使えへんかったら5000円引きやね…
銭湯代くらいはゴネたら貰えると思うが…
46:ななし: ID:yhSG5XYZ0.net
取り敢えず銭湯代金は負担してもらえるのでは
51:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>46
せやな!強きで行くわ
54:ななし: ID:O57DjHvva.net
この時期から真冬にかけて

 給湯器の交換や修理の需要が増えるね

お湯の温度が安定しなくなってきたら早めに手を打つべき
ボイラーもしかり
57:ななしID:iXfNx6gW0.net
>>54
1カ月も待ってたら雪が降りますよ
死んでしまいますよ
56:ななし: ID:J3djDfGO0.net
うちもマンションやってるけどそんなことあって空室から取り付けたけど
予備の給湯器1月に注文しといたら届いたん先月やったわ
給湯器がイカれて管理会社に電話したら交換するのに1カ月かかるってゆあれた
引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1669156745
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