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中古一軒家「3000万円です」俺は中古を諦めて新築に切り替えたｗｗｗｗｗｗ

コメント一覧

1. 1：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:39 ID：PjtxylbA0
   • 高いと思うなら買わなきゃいいだけでしょ。売り主がイカれてて不動産業者の査定を無視して強引に高い価格で出させたかもだが、中古不動産なんて周囲と見比べれば適正価格かは素人でも直ぐ分かる。しかし、その可能性は低い。まともな不動産業者なら抑々引き受けないだろうし。
2. 2：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:41 ID：BULOizVl0
   • 車も家も金持ちのステータスで
     貧乏人は車持たなくても、家持たなくてもいいんだよ
     日本人は車はようやくそれに気づいてきたが、家に関してはまだまだなんかな
3. 3：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:45 ID：q5XJJyv80
   • 普通は予算を先に決めるがなぁ
     逆パターンもあるのか
4. 4：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:46 ID：oWP2Vf.n0
   • 車は軽自動車中古30万、家は補強コンクリートブロック造25坪新築3ldk1000万で建てれる。土地は親族の使う。
     田舎から上京して賃貸ウサギ小屋満員電車よりは絶対こっちのがいい。
5. 5：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:49 ID：jTbbVxlx0
   • ネットで賃貸派が増えてるということは持ち家が正解という事だな。
     不動産屋の力があればネットの多数決なんて簡単にコントロール出来ちゃうし。
6. 6：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:51 ID：t3hspAVp0
   • あと20年もすれば土地は暴落するぞ。人がいなくなるからな笑
7. 7：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:51 ID：82Yh5ZzO0
   • 中古の価格は土地代だから、住めなくなって売るときも
     それに近い価格で売れるということ。
     徒歩で駅から20分以上だと土地の値段はぐっと下がる。
     つまりそういうこと。
8. 8：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:52 ID：DIhNKBXJ0
   • 賃貸はその土地の住宅相場に大家の利益を上乗せしてるんだから絶対にコスパで持ち家を上回る事はない
     って言うと独身で済むワンルームの賃料と持ち家と同等の居住空間で家族で住める借家の相場をごっちゃにしてくるアホがいるけど
     転勤族とか短期でその土地を立ち去るのが分かってるヤツが借りるもの
     
9. 9：
   • 名無しさん
   • ：2021年10月26日 10:53 ID：82Yh5ZzO0
   • >>6
     インフラに金がかけられない地方はどんどん衰退してゆくけど
     代わりに都心に人が集まってくるから首都圏は衰退しない。
     今の日本は余裕ありすぎで地方のインフラを整備し過ぎている。
10. 10：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 10:56 ID：vX4AIxX.0
    • 少子化対策で子供あり家庭の一戸建て購入支援はあってもいいな
      賃貸マンションじゃ狭すぎる
11. 11：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:04 ID：GsFqZSFL0
    • 中古の方が建物そのまま売るから更地にする費用浮いて売主としては楽やな。
      うちは新築したけど、やっぱ中古住宅のほうが立地いいの多かったよ。まあそこは自分のなかで優先順位きめてどれにするかやろな。
12. 12：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:04 ID：hsnSsf4F0
    • 家って買った後は数年で上物半額だの1/10だの言ってるのに
      中古にもかかわらず買う時は高いよな
      根本的に土地の値段が高すぎるのかな
13. 13：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:06 ID：j3wwIcxm0
    • 資産を呪いかｗ
      考え方が貧困だね
      別に住む必要もないし、都内なら駅近くに土地があるだけでも子どもが大人になったら感謝されると思うよ
      マンションは不確定要素がありすぎて難しい
14. 14：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:06 ID：n1FRikE20
    • 家の値段が下がらない大きな原因は、一番層が厚い団塊が最大の買い手で売り手で彼ら自身は困ってないから
      老後に借りる家もないぞと脅すのをよく見るけど、次の世代の老人は団塊からの供給を支え切れるのかしらん
15. 15：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:09 ID：nljzuox60
    • >>6
      結構勘違いしてる人多いけど、人減ると都市部の人口密度は上がるぞ。
16. 16：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:13 ID：sZrxlNgm0
    • 注文住宅ならともかく建売なら新築でも中古でも大差ないでしょ
      俺ならリフォーム前提で中古も選択肢に入れる
      阪神淡路震災後の新耐震基準の家から選べば住宅ローン減税対象だから問題ない
17. 17：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:24 ID：3FSni3ct0
    • お金がある人は分譲家屋を所有出来るだろうけど、
      お金無い人が大多数になった今、賃貸しか住めないんだわ。生活事情とか無いぞ。買う金が無いだけだ。ワイ含めてな。
18. 18：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:27 ID：Q3RLpp.t0
    • 築20年でも腐ってるのもあれば、全然住めるのもある。注文住宅でそれなりに維持管理してた建物なら少し価値を見たって得すると思うわ中古住宅。自転車で10分5000万の駅から2分で中古住宅3000万ならそれは土地代。
19. 19：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:28 ID：xrBeXiAh0
    • 土地の価値は経年劣化しないからね。
      新築5000万払えるならそっちでええんでないか。
20. 20：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:48 ID：Anx7flG.0
    • 会社から歩いて３０分の範囲で探しなければ１時間に広げると大体は見つかる
21. 21：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 11:54 ID：GGY.o.HU0
    • 土地買って注文住宅建てて、あっちうまに10年超えたわ
      毎年の税金もそうだけど、あちこち痛んでくるから
      電化製品や家具だけじゃなく修理補修リフォームにも大きいお金がかかる
      好きなように間取りも壁紙もドアも選べたし、居心地はまあいい
      でも、ふらっと好きな街に住むってことをやりたくなってくるんだなあ
      
      
      
      
      
      
22. 22：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 12:00 ID：XXYhlT5G0
    • 中古で土地だけ買って、住めるなら子供が小さいうちは壊したり汚したりが当たり前だから、そのまま住んで大きくなったら、建て替えくらいがいいな。と思ってたけど、嫁の中古はなんか気持ち悪いから嫌。には勝てなかった。
23. 23：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 12:03 ID：WjglGypw0
    • ワイは中古で買ったけど、近所のウチより狭い新築が1.8倍くらいしてるの見たら新築って大変なんやなって思うわ
      自分で間取り決めたりするのは楽しそうやけど
24. 24：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 12:10 ID：DQ6t3.lI0
    • 夫婦二人だからフットワーク軽い賃貸で十分だわ
25. 25：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 12:31 ID：I22ISBd90
    • 駅前3分で3000万って
      それ土地代が2000万だろ
      上物が700万で手数料が300万ってとこだろ
26. 26：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 12:50 ID：lcWuoIki0
    • 中古で買って、その値段以上にフルリノベーションにかかったわ
      建ぺい率の問題でそうしてる人もいるはず
27. 27：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 14:00 ID：uiKPaK1A0
    • まあ中古買うと違法増築してて、後から区役所とか市役所の奴が来て撤去しろとかトラブル起こるから中古物件はオススメしないね…
      
      自分がそうだった、格安の物件を倉庫用に買ったら違法だとか言って来るんだもん...どうにもならん。
28. 28：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 14:05 ID：QmY6IzpB0
    • >>27
      購入前に確認せんのは自己責任やろ。。。
      増築は記載事項としてあるだろうし、認可通ってるかどうかも確認できる。
29. 29：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 14:12 ID：N0DBkde.0
    • 新築なんて、買ったとたんに中古価格なのによく買うわ、よほど気に入って一生住まん限り買うもんじゃない
30. 30：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 14:43 ID：uMn.534P0
    • オレ不動産やっているけど、
      中古はやめとけ。
      まず、臭い。アレは我慢できない。
      中古売りつけてくるのなんて、不動産会社が儲けしか考えていないからだ。
      お前のことなんてこれっぽっちも考えていないぞ。フルリノベーション／リフォーム物件もそうだ。
31. 31：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 14:50 ID：2NzLrjlZ0
    • 供給過剰になっても優良物件は安くならないし　自分のところに回ってくるわけでもない　勘違いしちゃだめ
32. 32：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 14:59 ID：.P2c.rbu0
    • 正解は駅から自転車10分3000万の新築買う
      場所はどこか知らんが駅ちかなんか便利かもしれんが
      その分騒音があってもおかしくないし
      スーパーが近い場所のほうがまし
      新築であっても買った瞬間に2割の価値が下がるからな
      いくら低金利といっても最終的に払うわけだ
      10年くらいで払うなら違うが
      払い終わる頃には建物の価値なんかないに等しいわけだ
      2000万円分別のことに使った方がいい
33. 33：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 17:41 ID：eZ52LvYp0
    • >>30
      中古に限らず不動産屋は不動産屋の儲けしか考えてないやろw
34. 34：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 17:43 ID：eZ52LvYp0
    • >>13
      値下がりするだけであろう千葉の物件が資産…？
      都内の一等地みたいに値上がりありえるならともかく
35. 35：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 17:47 ID：rwHt835T0
    • 田舎なら1000万でお釣り来るぞ
36. 36：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月26日 18:35 ID：ILdFUfOc0
    • どこん話ね？場所がどこか言わなん、そっが高かか安かか分からんばい🥺
37. 37：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 04:34 ID：msG9sV2L0
    • 建築資材が供給不足から値上がりしたまま下がる気配ないから
      新築の家もマンションも価格高騰の傾向にある
      半導体不足は国産かコロナがもう少し落ち着くまで在庫の底を吐き出しながら何とかするしかないんだけど
      賃貸とかの給湯器は今壊れたら終わり、新品も修理も年単位で入って来ない
      日本の建築費用は耐震設計のために他国よりは高いのはしゃーないだろ
      耐熱も無し燃え放題の震度4くらいでぺしょっと潰れていいならいくらでも安くできるけどさ
38. 38：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 07:26 ID：9.nuHXNK0
    • 市場参加者全てが1000万以上の土地買わなくなれば当然価格下がるけど買う借りるとか市場性収益性とかの需給動向のバランスから絶対にそうはならないからな
      
      嫌気さしてるやつってのはそもそも市場参加者じゃないんよ
39. 39：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 07:30 ID：9.nuHXNK0
    • >>12
      築40年の残存価値0の家リフォームしただけで300万つけたりする業者いるし基本何も考えずに知識なしで探すと損するぞ中古
40. 40：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 07:32 ID：9.nuHXNK0
    • >>27
      お前重説聞かなかったんか
41. 41：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 07:50 ID：9.nuHXNK0
    • >>2
      貧乏人ほど家土地はあった方がいいと思うが…
42. 42：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 08:11 ID：gbK0XAv50
    • >>6
      20年後のことなんてプロでも分からんのにすげえなお前預言者か
43. 43：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 08:12 ID：gbK0XAv50
    • >>17
      金が無いなら尚更家買った方が得だけどな
      買う場所によるけど
44. 44：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 09:31 ID：ncszvrLN0
    • 日本って住宅後進国なんだよね
      その後進国の中古買うとか控えめに言って頭湧いてる
      例えば20年落ちの中国車買うようなもの
      そもそもの安全性や快適性や運動性能が劣り
      まともに整備しようとしたら新車並みの金がかかる
      そもそもの作りがおかしいからそもそも現代基準に合わせた整備すら出来ずそのままポンコツのまま乗らなければならないかもしれない
      現在の新築ですらまともに施主が知識を持ち業者を厳選し口を出さないとまともな家が建たないというのに中古なんてもってのほか
45. 45：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 12:42 ID：1f5NEiSr0
    • 新築5000万も一度住めば中古で1000万位ですぐ落ちるけどねー。
      あと千葉は田舎だろ。東京に隣接してる地区以外。
46. 46：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 12:44 ID：1f5NEiSr0
    • >>6
      都心、都市部の駅チカは逆に集中して上がるぞ。
      どこの田舎の話ししてんだ。
47. 47：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 12:46 ID：1f5NEiSr0
    • >>2
      よほどの田舎でない限り車はいらんけど家は必須。
      賃貸で良いとか言ってるけど年寄りに賃貸は貸してくれないぞ。
48. 48：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月27日 12:50 ID：1f5NEiSr0
    • >>34
      千葉と言っても一駅隣が都内のとこなら人気あるし、千葉のどこかで駅からどれ位離れてるかでも全然話違うからね。
      
49. 49：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月28日 02:15 ID：ncJtIkfM0
    • >>34
      千葉がどうとかどうでもいい
      場所で変わるからな。駅近、都内なら喜ばれるって書いてあるし
      負動産を買う奴の話はしてない
      ちなみに千葉でも市川や松戸の辺りは下手な都内より高いからね
      
      田舎や僻地に土地や家を買うときってのは、そこに住みたいから買うのよ。それなら損とか将来値下がりだとか関係ない。自分の物にして自由にできるしな。
      資産価値がどうのとか気にしてるのに田舎の物件買うのはアホ
50. 50：
    • 名無しさん
    • ：2021年10月28日 20:11 ID：W.bauFi.0
    • いいところに家を建てるんだよ。
      定年になったら売ればいい、土地代だけでも十分老後の資金になる。
      数千万の売却金と年金で生活には困らない。
51. 51：
    • 名無しさん
    • ：2021年11月03日 17:11 ID：oZ.rnYCD0
    • 身の丈に合った生活しろやハゲ。
      固定資産税考えたら家買うより賃貸マンションの方が良いぞ。
      建て替え費用も要らんし子供に財産残すなら現金精算しとけ。
52. 52：
    • 名無しさん
    • ：2021年11月03日 22:23 ID：LK.GMVsI0
    • メリットがなくても欲しいと思うなら買えばいいけど
      基本的に家を買うのはデメリットと損失しかないよ
      算数ができない人はそんなことない
      とかいうかもしれないけど